觀點(diǎn)指數(shù) 得益于不受限購(gòu)限貸政策影響，富陽(yáng)、大江東兩區(qū)域的成交放量，杭州市區(qū)簽約量有所回升，其中大江東簽約量環(huán)比增長(zhǎng)了383%，富陽(yáng)環(huán)比增長(zhǎng)了174%。

但由于兩地簽約均價(jià)較低，整體簽約金額亦被拉低。

成交回暖的同時(shí)，杭州樓市也變得熱鬧。1月9日-1月15日，杭州共有4個(gè)項(xiàng)目入市，同時(shí)還有8個(gè)項(xiàng)目獲得預(yù)售證，供應(yīng)量得到增長(zhǎng)。

市場(chǎng)觀察

1月9日-1月15日，杭州市區(qū)新房簽約2767套，環(huán)比增長(zhǎng)16.5%。其中，新建商品住宅共簽約1881套，環(huán)比增長(zhǎng)13.1%，簽約總面積19.2萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)5.2%，簽約總金額28.6億元，環(huán)比下降34.6%。

分區(qū)域來(lái)看，主城區(qū)共簽約新建商品房826套，環(huán)比下降5%，其中，新建商品住宅簽約369套，環(huán)比下降23.3%。

庫(kù)存進(jìn)一步減少，截止1月15日晚，市區(qū)新建商品住房可售套數(shù)為48867套，較上周末減少了197套。

新年第二個(gè)周末，杭州樓市頗為熱鬧，共有四個(gè)項(xiàng)目入市推新，包括首次開(kāi)盤(pán)的佳源未來(lái)府、泰禾院子，以及春風(fēng)江南府、澳海香樟苑。

據(jù)觀點(diǎn)指數(shù)了解，泰禾院子為泰禾集團(tuán)進(jìn)駐杭州的首個(gè)項(xiàng)目，1月14日首開(kāi)推出155、195平方米新中式獨(dú)院五層別墅，共54席。

開(kāi)發(fā)商公布的數(shù)據(jù)顯示，該項(xiàng)目當(dāng)日去化八成，攬金5億。

除此之外，周內(nèi)杭州還有8個(gè)項(xiàng)目獲得預(yù)售證，包括五個(gè)住宅項(xiàng)目以及連個(gè)商業(yè)項(xiàng)目。

商業(yè)地產(chǎn)

1月9日-1月15日，杭州商業(yè)地產(chǎn)共成交834套，其中酒店式公寓成交467套，辦公產(chǎn)品成交187套，商業(yè)產(chǎn)品成交180套。

政策與市

1月11日，《關(guān)于調(diào)整杭州市區(qū)普通住房前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知(征求意見(jiàn)稿)》在市政府網(wǎng)站發(fā)布，公開(kāi)征求市民意見(jiàn)，修改意見(jiàn)請(qǐng)于1月17日前提交。

根據(jù)征求意見(jiàn)稿，上城、下城、西湖、拱墅、江干、濱江行政區(qū)域內(nèi)的普通住房前期物業(yè)服務(wù)基準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)擬調(diào)整為：有電梯住房每月每平方米建筑面積(下同)甲級(jí)2.20元，乙級(jí)1.70元，丙級(jí)1.25元，丁級(jí)0.95元;無(wú)電梯住宅甲級(jí)1.80元，乙級(jí)1.30元，丙級(jí)0.95元，丁級(jí)0.75元。

具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可在25%幅度內(nèi)確定；各等級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不包括電梯、增壓水泵、小區(qū)水系、中央空調(diào)等高能耗設(shè)施設(shè)備運(yùn)行消耗的能耗費(fèi)。能耗費(fèi)可以包含在物業(yè)服務(wù)費(fèi)中按包干列支，也可以按實(shí)向業(yè)主另行分?jǐn)偂?/p>

附：杭州區(qū)域房地產(chǎn)項(xiàng)目一周銷(xiāo)售數(shù)據(jù)(2017年1月9日-1月15日)

數(shù)據(jù)來(lái)源：透明售房網(wǎng)、觀點(diǎn)指數(shù)