觀點(diǎn)指數(shù) 海滄萬(wàn)科城的集中備案，帶動(dòng)了廈門(mén)全市成交環(huán)比大漲了近6成，但周成交仍處于低位；周內(nèi)，島內(nèi)無(wú)高價(jià)別墅成交，全市均價(jià)環(huán)比回落。

立丹行數(shù)據(jù)顯示，12月5日-12月11日，廈門(mén)全市商品住宅共成交215套、2.6萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲了58%；均價(jià)30776元/平方米，環(huán)比下跌27%；島內(nèi)、外銷(xiāo)量占比為7%:93%。

周內(nèi)，廈門(mén)全市商品房共成交755套、4.6萬(wàn)平方米，環(huán)比下跌42%；全市成交均價(jià)24145元/平方米，環(huán)比下跌51%。

市場(chǎng)觀察

12月5日-12月11日，廈門(mén)全市無(wú)新增商品房供應(yīng)，同時(shí)無(wú)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)。

其他動(dòng)態(tài)方面，12月10日，“海晟·頤翔灣”品牌體驗(yàn)館于湖里萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)正式開(kāi)放。

該項(xiàng)目位于翔安區(qū)新店祥吳一路與瓊湖路交叉口東南側(cè)，土地面積17056.03平方米，總建筑面積41000平方米。據(jù)了解，這也是海晟地產(chǎn)在翔安開(kāi)發(fā)的第一個(gè)住宅項(xiàng)目。

周內(nèi)，廈門(mén)各物業(yè)銷(xiāo)量漲、跌各半。其中，漲幅最大的是住宅，共成交2.63萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲了58%；跌幅最大的是純寫(xiě)字樓，成交510平方米，環(huán)比下跌99%。

成交均價(jià)上，住宅、商業(yè)均環(huán)比下跌27%；純寫(xiě)字樓則環(huán)比大漲了182%。

區(qū)域住宅方面，各區(qū)銷(xiāo)量也是漲、跌各半。其中，思明區(qū)、湖里區(qū)分別環(huán)比下跌了85%和35%，對(duì)應(yīng)成交面積515平方米、1369平方米。

而位于海滄萬(wàn)科城單盤(pán)成交超過(guò)1.3萬(wàn)平方米，助力海滄區(qū)蟬聯(lián)區(qū)域排行的首位。

另外，由于島內(nèi)無(wú)高價(jià)別墅成交，且島內(nèi)銷(xiāo)量占比大幅減少至7%，所以全市均價(jià)除集美和同安小幅上漲外，其他區(qū)域均回落。其中，湖里區(qū)環(huán)比下跌了54%至30668元/平方米。

商業(yè)地產(chǎn)

12月5日-12月11日，廈門(mén)商業(yè)成交38套、面積2391平方米，環(huán)比下跌15%；均價(jià)21690元/平方米，環(huán)比下降27%。

純寫(xiě)字樓成交5套，面積510平方米，環(huán)比下跌99%；均價(jià)17682元/平方米，環(huán)比上漲182%。

SOHO成交76套、面積4943平方米，環(huán)比上漲6%；均價(jià)28018元/平方米，環(huán)比上漲18%。

車(chē)位成交421套，面積11435平方米，環(huán)比上漲11%；均價(jià)217116元/平方米，環(huán)比下跌13%。

土地市場(chǎng)

12月5日-12月11日，廈門(mén)全市無(wú)土地成交；期間，全市公告1宗商服用地，將于2017年1月11正式出讓。

供應(yīng)

新增供應(yīng)地塊編號(hào)為2016JG04，位于集美區(qū)軟件園三期旁，總建筑面積6.3萬(wàn)平方米，起始價(jià)3100萬(wàn)元。

附：廈門(mén)區(qū)域房地產(chǎn)項(xiàng)目一周銷(xiāo)售數(shù)據(jù)(2016年12月5日-12月11日)

數(shù)據(jù)來(lái)源：廈門(mén)網(wǎng)上房地產(chǎn)、立丹行、觀點(diǎn)指數(shù)