1月10日的激情過后，成都土地市場(chǎng)歸于平靜，除了2月7日的一宗工業(yè)用地，暫無其他供地信息，“空窗期”，來了。

丙申年的成都，開發(fā)商搶地的沖動(dòng)必須要通過“熔斷”這種“強(qiáng)制手段”才能控制，有些開發(fā)商，“猴急”了。

等米下鍋的開發(fā)商面臨hold不住的地價(jià)，除了給別人抬轎子，很多時(shí)候，是沒有什么更好的辦法的。

金房“饑渴”了，一下子把紅牌樓的樓面價(jià)抬到了12000元/㎡，最高興的，是同區(qū)域那些尋求解套的開發(fā)商，比如，遠(yuǎn)雄。

成都本土房企很少如此高調(diào)，除了藍(lán)光。

面對(duì)外來的“群狼”，成都本土房企除了藍(lán)光，要么被收購、并購，要么淡出、轉(zhuǎn)型，僅在2016年一年，就有天合、瑞升的項(xiàng)目和地塊被收購，戰(zhàn)線進(jìn)一步收縮。

重慶的“渝派”開發(fā)商在2016年已經(jīng)從氣勢(shì)上全面壓制成都房企了。金科落子新盤，華宇打破“靜默”，重出江湖，東原更是直接半路“截殺”，覬覦遠(yuǎn)雄紅牌樓地塊。

當(dāng)然，最霸氣的，還是龍湖。連續(xù)開盤、拿地，除了“天街系”全城開花的2012，龍湖在成都已經(jīng)有四年沒這么瘋狂過了。

保利和綠地在成都很少拿“地王”，尤其是綠地。之前，除了GIC等極少數(shù)項(xiàng)目用地價(jià)格較高外，綠地在成都的大多數(shù)項(xiàng)目拿地價(jià)格都是比較低的。

當(dāng)然，從單價(jià)看，綠地新進(jìn)入賬的蔡橋地塊并不算高，但總價(jià)是絕對(duì)的“地王”。不過，行家都說，這一票，綠地干得漂亮。

保利的兩河森林地塊頂破了年度住宅用地的天花板，出乎很多人的意料，不過，從保利在該區(qū)域的表現(xiàn)看，地價(jià)并不是問題。對(duì)于保利而言，只要有好地，價(jià)格的事情，好解決。

成都西門2016年太火爆了，不僅是地多、地貴，房子賣得也好，這種場(chǎng)面，暌違已久。

2016年成都主城區(qū)成交土地最多的竟然是城西，這個(gè)被“雪藏”多年的區(qū)域在2017年怕是藏不住了。

成都有太多雙眼睛盯著焦灼的土地市場(chǎng)，面對(duì)“熔斷”，除了搶，還是搶，別無善法。

北大資源是2016年成都樓市一匹不小的黑馬。從前，這家北京公司的主陣地在城南，并沒有引起其他大開發(fā)商應(yīng)有的警覺。等到新川、崇州和龍泉的三次出手，很多大開發(fā)商突然發(fā)現(xiàn)，狼來了。

藍(lán)潤在2016的土地市場(chǎng)上基本沒有什么動(dòng)作。除了出席土地出讓現(xiàn)場(chǎng)，這匹以往拿貴地不眨眼，以至于手握成都最多單價(jià)“地王”的“大黑馬”，在整個(gè)2016年沒有一宗新地入賬。

2016年，藍(lán)潤地產(chǎn)一度傳出要借殼上市的消息，但董事長戴學(xué)斌予以了否認(rèn)。不過，坊間傳聞，藍(lán)潤將在2017年的商業(yè)地產(chǎn)逐鹿中給成都市場(chǎng)一個(gè)驚喜。

中國鐵建強(qiáng)勢(shì)拿地迅速開盤的習(xí)慣保持到了丙辰年末，在天府新區(qū)，有兩個(gè)新晉的大“地主”：一個(gè)是天府投資，另一個(gè)，就是中國鐵建。

在2016年樓盤銷售排行榜上處于領(lǐng)先地位的復(fù)地，選擇了土地市場(chǎng)上的“沉默”，或許，是在等待下一個(gè)類似河心島的好去處。

在下一次土地出讓以前，所有處于“饑渴”狀態(tài)的開發(fā)商都要面臨“空窗期”，就看誰能堅(jiān)持得更久。

但即便新的土拍來了，也不意味著“春天”就到了，對(duì)于“餓肚子”的開發(fā)商而言，先要準(zhǔn)備好一舉吞下的胃口，才有機(jī)會(huì)在雄雞高唱的丁酉年一鳴驚人。

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