觀點(diǎn)網(wǎng)訊：11月27日，中國人壽在其官方微信上披露，完成對(duì)位于英國倫敦金融城核心區(qū)域的標(biāo)志性甲級(jí)寫字樓99 Bishopsgate的投資，該寫字樓資產(chǎn)總價(jià)值約3.4億英鎊。

早在去年5月2日，便有消息稱中國人壽計(jì)劃出價(jià)1.7億英鎊購99 Bishopsgate大廈50%股權(quán)。

而本次交易由中國人壽旗下專業(yè)另類投資平臺(tái)——國壽投資控股有限公司牽頭完成，由中國人壽（海外）股份有限公司出資，交易合作方為國際一流投資機(jī)構(gòu)卡塔爾投資局和加拿大博楓資產(chǎn)管理公司（Brookfield）。交割完成后，中國人壽與卡塔爾投資局分別持有項(xiàng)目40%股權(quán)，原業(yè)主博楓資產(chǎn)管理公司將作為資產(chǎn)管理人和物業(yè)管理人保留項(xiàng)目20%股權(quán)。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，99 Bishopsgate大廈建成于1976年，是倫敦金融城的標(biāo)志性建筑之一，高104米，共有25層辦公區(qū)，辦公樓總建筑面積約3.2萬平方米。

該大廈曾被匯豐集團(tuán)整棟租賃作為全球總部辦公樓。目前，辦公樓處于滿租狀態(tài)，主要租戶有德意志銀行、瑞生國際律師事務(wù)所和i2 Office等，且平均剩余租期較長，未來現(xiàn)金收益穩(wěn)定可期，具有良好的投資價(jià)值。據(jù)悉，該寫字樓的年收益率約達(dá)4.8%。

觀點(diǎn)新媒體查閱資料了解到，在2014年6月20日，中國人壽就曾聯(lián)合卡塔爾國家主權(quán)基金以7.95億英鎊(約84億元人民幣)購得倫敦金絲雀碼頭金融區(qū)的10 Upper Bank Street大樓，并持有70%的股權(quán)。

據(jù)相關(guān)資料顯示，截至2015年第三季度，中國人壽旗下國壽投資控股有限公司的另類投資規(guī)模已突破千億，在海外不動(dòng)產(chǎn)方面已成功受托投資多起，包括倫敦金絲雀碼頭10 Upper Bank Street甲級(jí)辦公樓、倫敦金融城99Bishopsgate甲級(jí)辦公樓、美國波士頓Pier 4綜合樓開發(fā)項(xiàng)目等，并聯(lián)合普洛斯投資了美國多處核心物流地產(chǎn)。