（2015年9月21日）9月24日，城市觀點論壇成都行即將盛大開幕，觀點新媒體攜手經(jīng)濟學(xué)家、金融專家、行業(yè)精英與成都及西部區(qū)域眾多房地產(chǎn)開發(fā)、產(chǎn)業(yè)運營、金融、中介、媒體等企業(yè)和機構(gòu)，探討“分化市場中的成都風(fēng)口”。

回顧2015年，著名財經(jīng)專家、財政部財政科學(xué)研究所原所長賈康曾指出，中國經(jīng)濟合乎規(guī)律的舊階段已經(jīng)過去，告別了那種10%以上兩位數(shù)的增長，如今正進入中等收入階段之后的發(fā)展階段。

在新的階段，經(jīng)濟還在繼續(xù)探底，出現(xiàn)繼續(xù)下行的跡象，市場預(yù)期也不可避免地影響到了房地產(chǎn)。房地產(chǎn)下行成為行業(yè)普遍認(rèn)同的事實，開發(fā)商面臨著高企的庫存壓力。

賈康建言稱，在這樣一個經(jīng)濟繼續(xù)下行，由新求常，必須抓住創(chuàng)新驅(qū)動，總體實現(xiàn)微妙結(jié)合的調(diào)控方略之中，要“密切關(guān)注房地產(chǎn)業(yè)的下行”。

隨著限購取消、“330新政”、降息降準(zhǔn)等一系列政策利好傳出，讓市場又恢復(fù)一定生機。以成都為例，據(jù)四川中原統(tǒng)計，2015年上半年成都商品房成交面積1276.88萬平方米，同比跌幅收窄至2.86%，但主城區(qū)房價全線跌破萬元大關(guān)。

轉(zhuǎn)型陣痛期仍在持續(xù)，賈康認(rèn)為，政府的主要動作可以稱為“政策的適應(yīng)性調(diào)整”。這種適應(yīng)性調(diào)整是必要的，過去政府難以遏制炒房團肆無忌憚的炒作，但現(xiàn)階段卻可以進行相應(yīng)調(diào)整來達到目的。

長遠來看，賈康認(rèn)為，對于房地產(chǎn)問題，不動產(chǎn)登記作用已經(jīng)進行了很好的鋪墊。2015年“兩會”上財政報告里明確提及房地產(chǎn)稅的改革要領(lǐng)。從時間表上，按照中央的要求應(yīng)該最晚2017年“兩會”能夠?qū)徟康禺a(chǎn)稅的法律，然后就不是簡單擴大試點范圍，而是按照法律執(zhí)行的問題。

此前7月底，就房地產(chǎn)稅的推進問題，賈康還對觀點新媒體稱，房地產(chǎn)稅已有初案，但流出的都是非正式信息。

房地產(chǎn)稅的具體進展到底如何？通過立法程序確立房地產(chǎn)稅，能否調(diào)整相關(guān)利益關(guān)系？下半年全國房地產(chǎn)行業(yè)的政策將呈怎樣的發(fā)展走勢？對于成都而言，什么樣的供需量才能實現(xiàn)資產(chǎn)存量和存量溢價的平衡？

9月24日，賈康將出席城市觀點論壇成都行，攜手其他各行業(yè)精英人士把脈成都房地產(chǎn)市場，探討成都房地產(chǎn)市場未來發(fā)展之路。

除了賈康外，截至目前，觀點論壇成都行還邀請到包括萬科、綠地、中海、保利、萬達、恒大、俊發(fā)、中糧、華潤置地、九龍倉等房企，萬達影院、大地影院、屈臣氏、AST中國、融道中國兒童職業(yè)體驗館等零售品牌，以及長富匯銀、搜易貸、盛世神州、鼎信長城、國銀投資、金谷國際等金融機構(gòu)出席，助力城市房地產(chǎn)發(fā)展再升級。