觀點(diǎn)網(wǎng)訊：9月3日，廣州國規(guī)委一口氣連掛白云三宗宅地，總占地面積49041平方米，起拍價221535萬（約22億），折合樓面價約11000元/平方米。三宗地將于10月9日進(jìn)行現(xiàn)場競價。

出讓公告顯示，本次掛牌出讓的AB2805024、AB2805029以及AB2805033地塊，均位于白云區(qū)棠槎路的穗花水泥廠，均為二類居住用地。其中，AB2805024地塊宗地面積24032平方米，容積率≤4.1，建筑面積≤98531平方米，起拍價108746萬元，起始樓面價11039元/平方米。

AB2805029地塊宗地面積9058平方米，容積率≤4.1，建筑面積≤37137平方米，起拍價40851萬元，起始樓面價11000元/平方米。AB2805033地塊宗地面積15951平方米，容積率≤4.1，建筑面積≤65398平方米，起拍價71938萬元，起始樓面價11000元/平方米。

根據(jù)要求，三宗宅地均有最高限價，當(dāng)報價達(dá)到最高限制地價后，競買方式轉(zhuǎn)為競配建拆遷安置房，競價階梯為450平方米拆遷安置房（不少于5套）。

另外，三宗地均要求競得方需要無償完成相關(guān)道路的建設(shè)。其中，AB2805024地塊需要受讓人需按規(guī)劃無償建設(shè)AB2805032地塊中小學(xué)用地（A33）以及AB2805030地塊公園綠地（G1）；AB2805029地塊受讓人負(fù)責(zé)無償建設(shè)地塊東側(cè)道路；AB2805033地塊受讓人則需負(fù)責(zé)按規(guī)劃無償建設(shè)AB2805034地塊幼兒園。

據(jù)悉，上述3宗宅地早在2014年10月份就曾掛牌出讓，原定于去年11月24日在廣州公共資源交易中心舉行現(xiàn)場競價及成交儀式，后因故中止掛牌出讓程序。

此次再度出讓，3宗地在價格上并沒有任何變化，但由于地理位置偏遠(yuǎn)，周邊配套不完善，出讓情況不被看好。相關(guān)報道援引廣州業(yè)內(nèi)人士分析稱：“結(jié)合地塊位置欠佳，各項配套還不是很成熟的情況下，企業(yè)均表示不敢輕易出手，地塊二次出讓‘錢’景還不明朗。”