觀點(diǎn)網(wǎng)訊：9月1日，陽光城集團(tuán)股份有限公司發(fā)布公告稱，陽光城下屬子公司上海豪建澤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，擬與上海金粟置業(yè)有限公司簽署國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋建設(shè)工程轉(zhuǎn)讓合同。

資料顯示，豪建澤房地產(chǎn)擬出資125000萬元受讓上海市浦東新區(qū)康橋鎮(zhèn)國有建設(shè)用地使用權(quán)、房屋建設(shè)工程所有權(quán)及該地塊的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營權(quán)。

交易標(biāo)的坐落于浦東新區(qū)康橋鎮(zhèn)3街坊13/46丘，使用權(quán)面積為46185平方米（上海市房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：滬房地浦字（2013）第228697號(hào)），用途為住宅，容積率1.38。交易標(biāo)的已取得相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)文件或證照，已開工建設(shè)并符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的轉(zhuǎn)讓條件。

公告稱，此次受讓是為了進(jìn)一步推進(jìn)陽光城“3+X”（長三角+大福建+京津冀+戰(zhàn)略城市點(diǎn)）的發(fā)展戰(zhàn)略，靈活利用并購等手段多元化、有節(jié)奏地獲取新的項(xiàng)目資源。

據(jù)公告顯示，金粟置業(yè)以上述地塊作為抵押物，為建設(shè)銀行上海寶鋼寶山支行向其提供的2.6億貸款提供抵押擔(dān)保。

陽光城表示，豪建澤房地產(chǎn)自有或自籌資金作為支出款項(xiàng)的資金來源，共分四期支付。在合同簽訂后的第二個(gè)工作日，豪建澤房地產(chǎn)向金粟置業(yè)支付人民幣3億元，同時(shí)進(jìn)行項(xiàng)目移交；償還完畢建行貸款后，豪建澤房地產(chǎn)向金粟置業(yè)支付人民幣6億元，金粟置業(yè)辦理地塊抵押撤銷及國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記至豪建澤房地產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)。

包括但不限于交易標(biāo)的項(xiàng)目施工許可證等原辦理在金粟置業(yè)名下的證照及開發(fā)手續(xù)變更辦理至豪建澤房地產(chǎn)名下等事項(xiàng)完成后，豪建澤房地產(chǎn)向金粟置業(yè)支付人民幣0.3億元；交易尾款3.2億元，在豪建澤房地產(chǎn)獲得交易標(biāo)的國有土地使用權(quán)證后，向金粟置業(yè)出具人民幣3.2億元的銀行保函，保證豪建澤房地產(chǎn)向金粟置業(yè)足額支付相關(guān)尾款。

陽光城還稱，此次交易完成后，公司將增加公司房地產(chǎn)項(xiàng)目儲(chǔ)備資源，相關(guān)營業(yè)收入和利潤將合并進(jìn)入公司，有利于提高公司未來房地產(chǎn)項(xiàng)目的盈利能力。