觀點(diǎn)網(wǎng)訊：力高地產(chǎn)集團(tuán)有限公司宣布，于2015年8月7日，公司間接持有的全資附屬公司深圳市力高大道置業(yè)有限公司作為收購方與一家獨(dú)立第三方有限責(zé)任公司簽署合作框架協(xié)議，據(jù)此，收購方同意購買、出讓方同意出售項目公司深圳市泰富華悅都會置業(yè)有限公司的出讓股權(quán)以及物業(yè)權(quán)益，對價約為4.66億元（約合5.82億港元，最終對價可能改變）。

公告介紹，項目公司深圳市泰富華悅都會置業(yè)有限公司持有深圳市坪山新區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)一幅項目用地，項目用地用地性質(zhì)為商品性質(zhì)商住用地。經(jīng)批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計條件中，建筑容積率為4.5，建筑覆蓋率不低于60%，商業(yè)面積比例40%-60%，按該等指標(biāo)計算的計容建筑面積約75,700平方米，其中可售計容住宅建筑面積約40,700平方米、可售計容商業(yè)建筑面積約35,000平方米。

在本宗收購?fù)瓿珊?，收購方?fù)責(zé)建設(shè)不小于27,000平方米及不超過31,000平方米的集中商業(yè)建筑面積及按政府規(guī)定比例配建的相應(yīng)停車位（還建物業(yè)）。出讓方按4,500元/平方米的價格承擔(dān)其分得物業(yè)的建設(shè)成本及相關(guān)稅項。項目竣工驗收備案后9個月內(nèi)須完成留存物業(yè)銷售及其權(quán)益以適當(dāng)方式剝離出項目公司；項目竣工驗收備案后11個月內(nèi)，按合作框架協(xié)議條款雙方配合完成稅收清算。 

力高地產(chǎn)稱，項目公司在集團(tuán)已成功進(jìn)駐的深圳當(dāng)?shù)鼐哂袧撛诘膬?yōu)良土地資源。董事會認(rèn)為，透過本合作事項，可實現(xiàn)雙方優(yōu)勢互補(bǔ)，從而進(jìn)一步拓展集團(tuán)在深圳的房地產(chǎn)市場份額，為股東創(chuàng)造更高價值。

力高地產(chǎn)表示，若本宗股權(quán)收購一旦完成，項目公司由收購方、出讓方及小股東分別持有70%、2%和28%的股權(quán)并成為力高地產(chǎn)的附屬公司。本宗股權(quán)收購?fù)瓿珊?，除了回購?fù)猓鲎尮蓹?quán)在未得到出讓方及小股東的同意之前不能轉(zhuǎn)讓。 

根據(jù)合作條款，股權(quán)收購?fù)瓿珊?，收購方全?quán)負(fù)責(zé)項目公司經(jīng)營管理， 并享有項目公司除還建物業(yè)外的全部權(quán)益、利潤；出讓方及小股東享有還建物業(yè)的權(quán)益、利潤及承擔(dān)風(fēng)險，但合作協(xié)定另有約定的除外。另外，出讓方同意將所持2%股權(quán)的表決權(quán)并確保小股東也將所持28%股權(quán)的表決權(quán)委托予收購方行使，且不干預(yù)項目公司的經(jīng)營管理。