（卓越100榜·快訊）中國(guó)房地產(chǎn)卓越100榜評(píng)審委員會(huì)認(rèn)為，2014年是中國(guó)奧園地產(chǎn)頗為關(guān)鍵的一年。

　　這一年，奧園地產(chǎn)銷售額為122億元，公司毛利為20.67億元，較2013年的17.59億元上升17.6%。毛利率維持在30%的水平，得益于集團(tuán)商業(yè)物業(yè)開發(fā)及銷售模式的成功以及成本控制的有效。

　　2014年12月31日，奧園地產(chǎn)資產(chǎn)總額還是上升至約367.86億元，銀行存款余額為59.17億元，凈負(fù)債比率為61.8%。

　　對(duì)此，奧園地產(chǎn)董事會(huì)主席郭梓文表示："2015年的銷售計(jì)劃比去年全年122億元的銷售額增長(zhǎng)10-15%，主要是奧園奉行穩(wěn)速發(fā)展策略，只是比行業(yè)平均水平略高一點(diǎn)。"

　　制定增長(zhǎng)目標(biāo)主要需要幾方面的工作配合，包括在銷售策略上的應(yīng)對(duì)措施，產(chǎn)品的開發(fā)上要適應(yīng)市場(chǎng)需求，以及推廣手段方面也要迎合市場(chǎng)。

　　與此同時(shí)，奧園開始踐行其海外戰(zhàn)略，3月3日，海外首個(gè)項(xiàng)目落子澳洲。

　　除此之外，靠"商住雙線"擴(kuò)大規(guī)模的奧園近期還做出了商業(yè)部分的調(diào)整。

　　奧園集團(tuán)執(zhí)行總裁楊忠還介紹，在2014年初奧園已經(jīng)開始打造集團(tuán)的互聯(lián)網(wǎng)戰(zhàn)略，"2014年對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)來講是一個(gè)比較特殊的年份，有兩個(gè)因素對(duì)房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生很大的影響，一個(gè)是移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)的沖擊，另一個(gè)就是白銀時(shí)代"。

　　目前，移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)正對(duì)所有的企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況產(chǎn)生推動(dòng)作用，而白銀時(shí)代的房地產(chǎn)企業(yè)正在面臨轉(zhuǎn)型和分化，"如果做得好，大家可能會(huì)回到黃金甚至是鉆石時(shí)代，走向一個(gè)發(fā)展的藍(lán)海，反之可能會(huì)迅速走向低迷，甚至兩到三年就被淘汰"。

　　另于12月1日，奧園公告與華夏人壽訂立協(xié)議，是為商業(yè)調(diào)整的又一動(dòng)作。協(xié)議顯示，華夏人壽將透過增資擴(kuò)股方式以現(xiàn)金代價(jià)10億元(約12.63億港元)認(rèn)購(gòu)廣州奧譽(yù)(主營(yíng)奧園在廣州番禺中心城區(qū)的奧園廣場(chǎng)，已于2012年12月開業(yè))約46.04%股權(quán)，印證資本市場(chǎng)也對(duì)奧園商業(yè)發(fā)展方面給與肯定和看好。