（卓越100榜·快訊）中國(guó)房地產(chǎn)卓越100榜評(píng)審委員會(huì)認(rèn)為，回顧2014年，花樣年成功分拆彩生活上市被業(yè)內(nèi)公認(rèn)為轉(zhuǎn)型的樣本。在集團(tuán)主席潘軍看來，盡管未來房地產(chǎn)行業(yè)在總體上將保持平穩(wěn)波動(dòng)，但從諾基亞、摩托羅拉到三星、蘋果的商業(yè)變遷可以看出，平臺(tái)思維最終將戰(zhàn)勝產(chǎn)品思維，只有輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型才是房地產(chǎn)企業(yè)真正的出路。

　　目前，花樣年已經(jīng)全面完成基于移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)、客戶大數(shù)據(jù)時(shí)代的業(yè)務(wù)戰(zhàn)略布局，旗下地產(chǎn)開發(fā)、彩生活住宅社區(qū)服務(wù)、社區(qū)金融服務(wù)、國(guó)際商務(wù)物業(yè)、社區(qū)文化旅游、社區(qū)商業(yè)管理、社區(qū)養(yǎng)老和社區(qū)教育產(chǎn)業(yè)等八大板塊，共同組成了住宅社區(qū)、商務(wù)社區(qū)、商業(yè)社區(qū)和養(yǎng)老社區(qū)等四大社區(qū)，進(jìn)而最終將融合于花樣年社區(qū)服務(wù)運(yùn)營(yíng)平臺(tái)。

　　具體到相關(guān)營(yíng)運(yùn)數(shù)字，最新的年報(bào)顯示，花樣年集團(tuán)于2014年超額完成調(diào)整后的銷售目標(biāo)。同時(shí)，集團(tuán)的總收入由2013年的72.8億元增加0.4%至2014年的73.06億元。另外，集團(tuán)于2014年毛利率為38.4%，與2013年相同，維持于行業(yè)內(nèi)較高的水平。

　　至于上市半年有余的彩生活也在今年交出了一份頗令市場(chǎng)感到驚喜的答卷。于2014年，彩生活年內(nèi)總收益由2013年的2.33億元增至3.89億元，增幅為67.0%。期內(nèi)，彩生活的年內(nèi)毛利由2013年的1.43億元增至3.099億元，增幅為115.8%。毛利率則由2013年的61.6%增加18個(gè)百分點(diǎn)至79.6%。

　　對(duì)此，潘軍表示，花樣年2015的發(fā)展思路是："在2015年，公司將利用這樣一個(gè)前所未有的大的整個(gè)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的時(shí)間點(diǎn)，形成互聯(lián)網(wǎng)+社區(qū)的O2O，線上線下互動(dòng)的綜合社區(qū)服務(wù)平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)真正意義上的突破。"

　　他告訴我們，行業(yè)下行趨勢(shì)背景中，花樣年將繼續(xù)堅(jiān)持積極轉(zhuǎn)型的一條道路。彩生活成為全球最大的物業(yè)管理企業(yè)，指日可待。而經(jīng)過確認(rèn)后，這個(gè)目標(biāo)會(huì)在今年6月底實(shí)現(xiàn)。

　　據(jù)了解，為實(shí)現(xiàn)上述目標(biāo)，彩生活除并購(gòu)以外會(huì)加大與房地產(chǎn)行業(yè)50強(qiáng)企業(yè)的合作，去打造房地產(chǎn)銷售模式的創(chuàng)新，從過去單純的賣房子增值到賣70年的服務(wù)。