（卓越100榜·快訊）中國房地產(chǎn)卓越100榜評(píng)審委員會(huì)認(rèn)為，對萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)而言，2014年絕對是關(guān)鍵性和卓越的一年。

　　根據(jù)萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)上市的首份成績單，該公司2014年合同銷售收入1601.5億元，其中租金回款110.8億元，同比增長32.7%，租金回款完成率100%，累計(jì)持有物業(yè)面積同比增32%至2157萬平方米。

　　若按已經(jīng)公布的房企銷售成績估算，銷售排行第一的為綠地2403億元，其次為萬科2151.3億元，萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)1601.5億元的銷售坐穩(wěn)2014年度房企銷售排行榜的季軍。

　　2014年12月23日，伴隨萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林敲響鐘聲，萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)終于完成了赴港上市，港交所迎來了近三年最大的一筆IPO。

　　多位港股分析師認(rèn)為，萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)的上市具有正面信用影響，有助于改善公司流動(dòng)性與資本結(jié)構(gòu)，并將拓寬投資者基礎(chǔ)，進(jìn)一步增強(qiáng)業(yè)已強(qiáng)勁的流動(dòng)性狀況，從而支持公司的業(yè)務(wù)增長。

　　翻閱招股書，截至2014年6月底，萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)的現(xiàn)金結(jié)余高達(dá)800億元，約為340億元短期債務(wù)及應(yīng)付購地款項(xiàng)的2.4倍，反映該公司流動(dòng)性狀況良好。

　　花旗認(rèn)為，萬達(dá)商業(yè)有強(qiáng)勁的現(xiàn)金流管理，輕資產(chǎn)模型進(jìn)一步優(yōu)化資產(chǎn)負(fù)債表，盈利增長前景清晰，以及看好與百度騰訊戰(zhàn)略合作，進(jìn)軍O2O電子商務(wù)。

　　2014年7月，王健林高調(diào)宣布，萬達(dá)將繼續(xù)全力發(fā)展電商。次月，萬達(dá)與騰訊、百度訂立戰(zhàn)略合作協(xié)議，并成立電商公司，總投資50億元。

　　高盛則評(píng)價(jià)道，萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)是內(nèi)地商業(yè)物業(yè)市場的領(lǐng)先者，相信公司將繼續(xù)專注產(chǎn)品創(chuàng)新、租戶組合優(yōu)化，以及建構(gòu)O2O整合。

　　于2015年年初的萬達(dá)年會(huì)上，王健林強(qiáng)調(diào)，萬達(dá)今后的房地產(chǎn)要實(shí)行新的發(fā)展模式，即萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)要力推"輕資產(chǎn)"模式。

　　今年1月14日下午，萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)宣布，將分別與光大控股、嘉實(shí)資本、四川信托及快錢簽署設(shè)立合作投資消費(fèi)平臺(tái)的投資框架協(xié)議，擬投資240億元，建設(shè)約20余座萬達(dá)廣場。

　　"輕資產(chǎn)模式有利于其迅速擴(kuò)大規(guī)模，提高市場占有率。"萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)認(rèn)為，實(shí)行輕資產(chǎn)模式，其不需投一分錢，但每年獲得的收益可觀，可減少資金壓力，降低企業(yè)負(fù)債，大幅提升凈利潤率和凈資產(chǎn)收益率。