（卓越100榜·快訊）中國房地產(chǎn)卓越100榜評審委員會認為，中海地產(chǎn)維持在行業(yè)領先地位的優(yōu)勢之一就是盈利能力，2014年依舊未讓股東失望。

　　2014年，中海營業(yè)額為1200億港元，同比增長45.5%；凈利潤282.1億港元，同比增長21.7%；股東應占溢利276.8億港元，同比增長20.1%；核心利潤(撇除投資物業(yè)公允價值變動稅后凈收益及非經(jīng)常性收益后的凈利潤)達238.3億港元，同比增長25.6%。

　　據(jù)了解，這是中海地產(chǎn)連續(xù)12年(2003-2014)凈利潤增長高于20%，過去五年(2009-2014)股東攤占純利復合增長率為29.3%，平均股東資金回報達24.0%。

　　在2014年度業(yè)績會上，中海地產(chǎn)主席兼行政總裁郝建民還預期，中海地產(chǎn)過去十幾年的平均毛利率水平保持在33%-35%，有信心在未來也能繼續(xù)保持這一水平。

　　地產(chǎn)業(yè)務方面，2014年中海地產(chǎn)全年合約銷售額(含合營項目和聯(lián)營公司銷售)達到歷史新高，達1408.1億港元，高于年初制定1400億港元的目標，對應銷售物業(yè)面積940萬平方米。

　　其中，內(nèi)地地產(chǎn)業(yè)務完成合約銷售額1357.5億港元，與2013年相若；集團于香港和澳門全年銷售合約金額為50.6億港元，大幅上升220%。

　　投資物業(yè)方面，由于濟南中海廣場、北京中海大廈、成都中海國際中心及沈陽中海廣場等項目的竣工，增加約54萬平方米投資物業(yè)。年底，集團在內(nèi)地和港澳擁有已落成投資物業(yè)共計114萬平方米。同時，集團全年實現(xiàn)租金總收入11.8億港元，同比增長38.2%。

　　土儲方面，截至2014年底，中海地產(chǎn)在內(nèi)地31個城市以及香港、澳門共計擁有土地儲備約3735萬平方米，實際擁有權益約為3496萬平方米；中海宏洋土地儲備約1207萬平方米，實際權益約為1137萬平方米。

　　進入2015年，中海地產(chǎn)的盤中餐變得更為豐富。根據(jù)中建股份合并計劃，中海地產(chǎn)將收購中建股份旗下的天宇投資，后者于中國北京、上海、天津、重慶、蘇州、成都、西安、烏魯木齊、長沙、濰坊、淄博等27個物業(yè)，以及英國倫敦3個物業(yè)。

　　截止到2015年1月31日，收購目標集團的物業(yè)項目總建筑面積約為1090萬平方米。與中海于2014年12月31日的土地儲備總建筑面積3740萬平方米比較，收購事項將增加土地儲備總建筑面積約29.1%。

　　雖然郝建民表示中海制定的2015年1680億港元目標與母公司注資并無聯(lián)系，公司會在適當?shù)臅r間給市場"一個新的說法"，但合并后帶來的可觀收仍可想而知，這也是白銀時代強者恒強的重要體現(xiàn)。