（卓越100榜·快訊）中國房地產(chǎn)卓越100榜評(píng)審委員會(huì)認(rèn)為，2014年，招商地產(chǎn)表現(xiàn)強(qiáng)勁。

　　營業(yè)方面，收入總額為433.85億元，同比增長33.21%，歸屬于上市公司股東的凈利潤42.64億元，同比增長1.75%。

　　營業(yè)收入中，商品房銷售收入405.56億元，結(jié)算面積281.59萬平方米；投資性物業(yè)租賃收入9.55億元，累計(jì)出租面積達(dá)1048.36萬平方米。

　　房地產(chǎn)開發(fā)銷售業(yè)務(wù)方面，2014年招商地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)簽約銷售面積364.28萬平方米，同比增加32.92%，簽約銷售金額510.49億元，同比增加18.18%。

　　土儲(chǔ)方面，招商地產(chǎn)是少有的不差錢并14年大力度拿地的地產(chǎn)公司，目前已布點(diǎn)全國30個(gè)城市在上海、廣州、深圳、南京等城市新增項(xiàng)目資源610.74萬平方米。

　　縱使拿地態(tài)度積極，公司資產(chǎn)負(fù)債率和凈負(fù)債率仍然保持在71%和33%的低位；2014年公司融資渠道全面拓寬，啟動(dòng)80億元可轉(zhuǎn)債發(fā)行，發(fā)行"招商不動(dòng)產(chǎn)債權(quán)計(jì)劃"，中票獲批，全年綜合資金成本5.10%，同比下降0.13個(gè)百分點(diǎn)。

　　據(jù)了解，進(jìn)入2015年，招商地產(chǎn)擴(kuò)張或仍會(huì)加速，招商地產(chǎn)董事總經(jīng)理賀建亞3月10日在回應(yīng)投資者時(shí)稱，由于公司目前處于發(fā)展壯大的階段，2015年的拿地預(yù)算金額高于2014年，在拿地區(qū)域方面，繼續(xù)關(guān)注具有發(fā)展?jié)摿Φ某鞘?，深耕發(fā)展準(zhǔn)一線及二線城市，看機(jī)會(huì)參與三四線城市。

　　在土地儲(chǔ)備大幅擴(kuò)充的情況下，招商地產(chǎn)2015年的新開工計(jì)劃也隨之提升至520萬平方米，同比增長24%，2015年招商地產(chǎn)將推出總計(jì)達(dá)1000億貨值的房源。

　　值得一提的是，招商地產(chǎn)是在蛇口起家，公司及集團(tuán)在蛇口、前海擁有大量開發(fā)用地，前海蛇口片區(qū)納入自貿(mào)區(qū)，將顯著提升區(qū)域價(jià)值，招商地產(chǎn)成為了最大受益者。

　　招商地產(chǎn)目前在蛇口的在售項(xiàng)目總貨值280億元，此外，招商地產(chǎn)在蛇口還擁有建面110萬平方米的持有物業(yè)，同時(shí)正在蛇口推進(jìn)多個(gè)"城中村"舊改合作開發(fā)項(xiàng)目。招商局集團(tuán)在蛇口還擁有3.9萬平方公里的物流用地，根據(jù)前海規(guī)劃預(yù)計(jì)相當(dāng)大比例將升級(jí)改造為商住用地。

　　當(dāng)然，除在已布局區(qū)域及已有業(yè)態(tài)上深耕外，招商地產(chǎn)還制定了戰(zhàn)略開發(fā)海外業(yè)務(wù)和輕資產(chǎn)運(yùn)營兩條新路，體驗(yàn)式綜合體、主題特色產(chǎn)業(yè)園和健康地產(chǎn)三片沃野，為未來強(qiáng)有力發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。