（卓越100榜·快訊）中國(guó)房地產(chǎn)卓越100榜評(píng)審委員會(huì)認(rèn)為，2014年，金地商置集團(tuán)有限公司的表現(xiàn)可圈可點(diǎn)。

　　金地商置公布的最新數(shù)據(jù)顯示，截至2014年12月31日止年度，該集團(tuán)累計(jì)合約銷售總額約114億元，累計(jì)合約銷售建筑面積約84萬(wàn)平方米，銷售均價(jià)為每平方米約13600元。

　　于公布日期，金地商置土地儲(chǔ)備在全國(guó)已涉及9個(gè)城市，總建筑面積約353萬(wàn)平方米，其中約39%位于北京、上海及深圳等一線城市，其余約61%則位于杭州、西安、天津、沈陽(yáng)、寧波及大連等二線城市。

　　在物業(yè)銷售及發(fā)展方面，截止到2014年12月31日，金地商置主要發(fā)展公寓、住宅項(xiàng)目及商業(yè)項(xiàng)目共11個(gè)項(xiàng)目作銷售。

　　正開(kāi)發(fā)的商業(yè)項(xiàng)目包括杭州商業(yè)綜合體項(xiàng)目及深圳南山區(qū)的深圳威新軟件科技園第三期，當(dāng)中深圳威新軟件科技園第三期將發(fā)展為混合用途物業(yè)，建筑面積約20.89萬(wàn)平方米，涵蓋超高層寫字樓、企業(yè)總部基地、研發(fā)辦公樓、高端公寓、企業(yè)會(huì)所及特色商業(yè)等為一體式的都市綜合體項(xiàng)目，將成為金地商置在深圳打造的旗艦型項(xiàng)目。

　　在商業(yè)項(xiàng)目發(fā)展方面，2014年最后兩天，金地商置引入了華聯(lián)、國(guó)投等成為該公司新股東。從該背景不難看出，對(duì)于致力擴(kuò)張商業(yè)項(xiàng)目的金地商置來(lái)說(shuō)，引入華聯(lián)力寶背后的考量已不僅僅局限于借用華聯(lián)品牌的影響力，而是想通過(guò)合作來(lái)引入商業(yè)地產(chǎn)的"輕資產(chǎn)"模式。

　　作為金地集團(tuán)的商業(yè)平臺(tái)，金地商置在發(fā)展過(guò)程中一直在強(qiáng)調(diào)"未來(lái)商業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)就是營(yíng)運(yùn)的競(jìng)爭(zhēng)，誰(shuí)的營(yíng)運(yùn)觀念和運(yùn)營(yíng)機(jī)制好，誰(shuí)的生命力就越強(qiáng)"。

　　因此，就像萬(wàn)科學(xué)習(xí)凱德模式一樣--通過(guò)房地產(chǎn)投資信托基金和私募房地產(chǎn)基金實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)證券化，形成有機(jī)的退出機(jī)制，適時(shí)回收資本以作進(jìn)一步投資、擴(kuò)張之用--可以預(yù)見(jiàn)，在引入華聯(lián)之后，金地商置也將充分利用華聯(lián)現(xiàn)有的信托平臺(tái)，以快速回收資金，減輕運(yùn)營(yíng)壓力。

　　當(dāng)然，作為金地集團(tuán)旗下商業(yè)平臺(tái)，擁有母公司強(qiáng)有力后盾作為支持，勢(shì)必也將成為金地商置未來(lái)發(fā)展的一大催化劑。

　　據(jù)了解，依托金地集團(tuán)在全國(guó)25個(gè)城市的深耕積累，金地可實(shí)現(xiàn)了信息和資源共享，拓展土地投資機(jī)會(huì)，提升低成本獲取土地的能力；同時(shí)，未來(lái)金地集團(tuán)還將加大在金地商置的投資力度，以促進(jìn)金地商置的快速發(fā)展。

　　金地集團(tuán)極具特色的房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)也將會(huì)成為金地商置的發(fā)展引擎。金地集團(tuán)旗下穩(wěn)盛房地產(chǎn)基金管理公司目前已成為中國(guó)房地產(chǎn)基金的領(lǐng)導(dǎo)者，旗下管理了多支人民幣基金和與瑞銀合作的美元基金，并獨(dú)立成立商業(yè)房地產(chǎn)基金。