土地?zé)狳c(diǎn)明顯聚焦一線及領(lǐng)先的二線城市，而一般的二線乃至三四線城市土地下滑明顯。

　　(2015年3月26日·廣州)歷經(jīng)數(shù)月籌備、調(diào)查與分析后，2014年度中國房地產(chǎn)卓越100榜如期在2015觀點(diǎn)年度論壇現(xiàn)場盛大發(fā)布，數(shù)百位嘉賓、媒體朋友共同參與和見證了這一行業(yè)盛事。

　　從2014年底開始，觀點(diǎn)新媒體通過企業(yè)申報、實(shí)地調(diào)研、電話調(diào)研、行業(yè)問卷調(diào)查、網(wǎng)絡(luò)投票、資料檢索、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)研究等多種方法和渠道，對數(shù)萬家中國房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行全面梳理和分析。

　　我們的分析始于基本面數(shù)據(jù)，同時結(jié)合資本金融、土地、商業(yè)市場的產(chǎn)業(yè)動態(tài)、結(jié)構(gòu)、信息，以及復(fù)雜的市場和交易數(shù)據(jù)，這也是卓越100榜的關(guān)鍵。

　　恒大土儲維持第一

　　2014年，在政策觀望及市場預(yù)期不明的情況下，全國土地市場偏冷，下半年才有所回暖。土地?zé)狳c(diǎn)明顯聚焦一線及領(lǐng)先的二線城市，而一般的二線乃至三四線城市土地下滑明顯。

　　一線城市土地市場熱度高漲不乏案例，如在上海，董家渡地王248.5億元成功出讓，樓板價35392元/平方米；方興地產(chǎn)101億奪得上海閘北區(qū)大寧路街道325街坊地塊，溢價率111.59%，樓板價47609元/平米。

　　北京土地市場更是熱中之熱，8月20日出讓的華嘉胡同地塊平均樓面價達(dá)到了6.34萬/平方米，剔除被回購的住宅部分，該宗地上的商業(yè)部分合計(jì)需要的土地成本為71.8億元，樓面價達(dá)是9.65萬元/平方米。

　　“930新政”后，土地市場升溫并催生了多個地王。排名前10的總價地王中，一線城市占了7個；排名前10的單價地王均位于北京和上海。

　　統(tǒng)計(jì)顯示，2014年度卓越100榜土地儲備前十企業(yè)中，恒大仍然是毫無爭議的第一名，土儲面積從2013年中期的14500萬平方米增長至2014年中期的15000萬平方米。

　　萬達(dá)、碧桂園位列恒大之后，而且土儲面積比2013年度也有不同程度的增長：萬達(dá)由6488.2萬平方米增至7670萬平方米；碧桂園則由6267萬平方米增加到7568萬平方米。

　　令人意外的是雨潤地產(chǎn)，超6000萬平方米的土地儲備順利進(jìn)占第四名；萬科土地儲備較2013年度減少，由4123萬平方米降至3879.2萬平方米，排名跌至第十；而綠城、世茂房地產(chǎn)直接跌出前十。

　　土地儲備前十名企業(yè)總面積為61882.2萬平方米，比2013年的55349.2萬平方米增加6533萬平方米，增長率11.8%。