小企業(yè)或者無專業(yè)強勢企業(yè)將逐漸退出房地產(chǎn)行業(yè)，資產(chǎn)巨無霸或許會形成新的壟斷。

　　(2015年3月26日·廣州) 歷經(jīng)數(shù)月籌備、調(diào)查與分析后，2014年度中國房地產(chǎn)卓越100榜如期在2015觀點年度論壇現(xiàn)場盛大發(fā)布，數(shù)百位嘉賓、媒體朋友共同參與和見證了這一行業(yè)盛事。

　　從2014年底開始，觀點新媒體通過企業(yè)申報、實地調(diào)研、電話調(diào)研、行業(yè)問卷調(diào)查、網(wǎng)絡(luò)投票、資料檢索、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)研究等多種方法和渠道，對數(shù)萬家中國房地產(chǎn)企業(yè)進行全面梳理和分析。

　　我們的分析始于基本面數(shù)據(jù)，同時結(jié)合資本金融、土地、商業(yè)市場的產(chǎn)業(yè)動態(tài)、結(jié)構(gòu)、信息，以及復雜的市場和交易數(shù)據(jù)，這也是卓越100榜的關(guān)鍵。

　　萬達總資產(chǎn)首超萬科 行業(yè)分化加速

　　銷售規(guī)模增長到2000億，資產(chǎn)規(guī)模增長到5000億，這是2014年度中國房地產(chǎn)卓越100榜領(lǐng)先企業(yè)的重要特點。

　　按總資產(chǎn)排行前十位來看，萬達首次超越萬科，成為中國房地產(chǎn)卓越100榜總資產(chǎn)第一名，而萬科與萬達資產(chǎn)規(guī)模均超過了5000億。

　　緊隨之后的是綠地，接近4800億的數(shù)字也讓第四的恒大(4216.55億)稍顯無奈。

　　值得觀察的是，2014年度中國房地產(chǎn)卓越100榜總資產(chǎn)排名前十家企業(yè)中，5000億級別2家，4000億級別2家，3000億級別2家，2000億級別也是2家，最后2家則是1000億級別。其中，有9家為上市企業(yè)，僅綠地一家還在上市過程中的非上市企業(yè)。

　　縱觀整個榜單，總資產(chǎn)超千億的企業(yè)已記錄有23家(極小部分企業(yè)無法獲取總資產(chǎn)數(shù)據(jù))，較2013年的18家增加了5家。

　　總資產(chǎn)前十位企業(yè)資產(chǎn)總額已達到34961.78億元，比2013年度前十家企業(yè)資產(chǎn)總額25640.96億元增加9320.82億元，增長率36.35%。

　　行業(yè)集中度趨勢顯現(xiàn)，小企業(yè)或者無專業(yè)強勢企業(yè)將逐漸退出房地產(chǎn)行業(yè)，資產(chǎn)巨無霸或許會形成新的壟斷。