新的一年，融創(chuàng)綠城大戰(zhàn)之后的各自表現(xiàn)，更值得行業(yè)進行審視和觀察。

　　(2015年3月26日·廣州) 歷經(jīng)數(shù)月籌備、調(diào)查與分析后，2014年度中國房地產(chǎn)卓越100榜如期在2015觀點年度論壇現(xiàn)場盛大發(fā)布，數(shù)百位嘉賓、媒體朋友共同參與和見證了這一行業(yè)盛事。

　　從2014年底開始，觀點新媒體通過企業(yè)申報、實地調(diào)研、電話調(diào)研、行業(yè)問卷調(diào)查、網(wǎng)絡(luò)投票、資料檢索、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)研究等多種方法和渠道，對數(shù)萬家中國房地產(chǎn)企業(yè)進行全面梳理和分析。

　　我們的分析始于基本面數(shù)據(jù)，同時結(jié)合資本金融、土地、商業(yè)市場的產(chǎn)業(yè)動態(tài)、結(jié)構(gòu)、信息，以及復(fù)雜的市場和交易數(shù)據(jù)，這也是卓越100榜的關(guān)鍵。

　　“強者恒強”

　　所謂“強者恒強”，從銷售金額前十強排行中可以得出這一結(jié)論。

　　分析數(shù)據(jù)可發(fā)現(xiàn)，2014年度這一數(shù)據(jù)的總額為13467.85億元，比2013年的11144.8億元增加了2323.05億元，增長率為20.84%，幾乎是一個綠地的年銷售總額。

　　銷售前十強企業(yè)構(gòu)成中，兩千億以上級別企業(yè)2家(綠地、萬科)、1000-1999億規(guī)模的房企5家(萬達、保利、恒大、碧桂園、中海)，其余3家分別為綠城、融創(chuàng)、世茂房地產(chǎn)，銷售金額均超過700億。

　　銷售金額前10強企業(yè)銷售金額總和在2013年度首次超過萬億，本年度再次取得約20%的增長，較行業(yè)平均增長率大幅領(lǐng)先，正如前文所述，這是毋庸置疑的行業(yè)分化局面。

　　分析圖表還可以發(fā)現(xiàn)，從2011年度開始，銷售金額前10名排行榜中，僅有世茂房地產(chǎn)及融創(chuàng)中國是成功擠入排行榜的“新貴”，其他8家企業(yè)已經(jīng)至少連續(xù)四年上榜?？雌饋?，領(lǐng)先者的領(lǐng)先優(yōu)勢還將繼續(xù)持續(xù)下去，甚至越走越遠。

　　融綠之后

　　值得注意的是，融創(chuàng)是唯一一個最新擠入銷售前十的房企，其余9家與2013年度沒有變化。融創(chuàng)與綠城同時進入前十，看起來過去一年房地產(chǎn)行業(yè)最重量級新聞“融綠交易案”，沒有對融創(chuàng)造成太過嚴重的影響。

　　連續(xù)多年，融創(chuàng)都保持了高速的增長，多次扮演中國房地產(chǎn)卓越100榜的“黑馬”角色，大獲成功，也終于在2014年成功躋身銷售金額前十之列：2011年，融創(chuàng)銷售完成192億，位居銷售金額排行第18位；2012年，這個數(shù)字變成了356.4億，排名12位；2013年，融創(chuàng)實現(xiàn)銷售547.3億，最終位列第11名。

　　綠城在過去一年取得794億的銷售額，超過了一直強勁上漲的融創(chuàng)，但很大一部分是在融創(chuàng)入主之后所取得的成績——孫宏斌主持下的綠城，在2014年下半年完成了接近500億元銷售額。

　　一個鮮明的對比是，自融創(chuàng)退出之后，綠城銷售業(yè)績幾乎是垂直跌落：2015年1月銷售金額為44億元，2月銷售金額26億元。融創(chuàng)退出之前的2014年12月，綠城完成的合同銷售額是138億元。

　　新的一年，融創(chuàng)綠城大戰(zhàn)之后的各自表現(xiàn)，更值得行業(yè)進行審視和觀察?，F(xiàn)在，綠城正急切“去融創(chuàng)化”以及進行產(chǎn)品、營銷變革以走出泥潭；“進取”的融創(chuàng)卻已經(jīng)盯上了新的目標佳兆業(yè)。

　　未來結(jié)果會如何，誰的道路才是正確選擇？相信在2015年度卓越100榜中我們會有新的結(jié)論。