文件顯示，征收農(nóng)村集體土地，按綜合地價(jià)補(bǔ)償，其中新華街、空港經(jīng)濟(jì)區(qū)等區(qū)域范圍內(nèi)的耕地可獲得最高等級(jí)補(bǔ)償——耕地10萬(wàn)元/畝，養(yǎng)殖水面11萬(wàn)元/畝。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：9月11日，花都征地新規(guī)《廣州市花都區(qū)征收農(nóng)村集體土地、青苗及房屋補(bǔ)償暫行辦法(征求意見(jiàn)稿)》正式出臺(tái)。

　　文件顯示，征收農(nóng)村集體土地，按綜合地價(jià)補(bǔ)償，其中新華街、空港經(jīng)濟(jì)區(qū)等區(qū)域范圍內(nèi)的耕地可獲得最高等級(jí)補(bǔ)償——耕地10萬(wàn)元/畝，養(yǎng)殖水面11萬(wàn)元/畝。

　　對(duì)于農(nóng)業(yè)用地，上述《辦法》設(shè)有專門(mén)條款規(guī)定“征收農(nóng)民集體土地的補(bǔ)償”。征收農(nóng)村集體土地，按綜合地價(jià)補(bǔ)償。同一征地項(xiàng)目跨越不同鎮(zhèn)(街)行政區(qū)域的，按相應(yīng)行政區(qū)域的綜合地價(jià)給予補(bǔ)償。綜合地價(jià)包含土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。

　　此外，各個(gè)區(qū)位的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同。其中，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最高的是花都區(qū)4個(gè)街道和空港經(jīng)濟(jì)區(qū)范圍內(nèi)的土地，即新華街、新雅街、秀全街、花城街、空港經(jīng)濟(jì)區(qū)范圍內(nèi)的土地(空港經(jīng)濟(jì)區(qū)指106國(guó)道以東、花都大道以南、流溪河以西的土地)；而位居二等的是花山鎮(zhèn)、花東鎮(zhèn)、獅嶺鎮(zhèn)，炭步鎮(zhèn)、赤坭鎮(zhèn)、梯面鎮(zhèn)3個(gè)鎮(zhèn)則處于第三等級(jí)。

　　在建設(shè)用地方面，文件規(guī)定，征收農(nóng)村集體建設(shè)用地，按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的60%補(bǔ)償，也可在評(píng)估的基礎(chǔ)上，采取貨幣補(bǔ)償、提高容積率、安置物業(yè)、土地置換等方式補(bǔ)償安置。

　　另外，值得一提的是，征地過(guò)程中形成的面積小于3畝或小于征地總面積10%，形狀不規(guī)則或狹長(zhǎng)等確實(shí)難以耕作或無(wú)法利用的夾心地、邊角地，應(yīng)給予土地所有權(quán)人適當(dāng)補(bǔ)償，原則上不核定留用地指標(biāo)和社保。

　　據(jù)悉，花都早于2011年7月21日出臺(tái)了《廣州市花都區(qū)征收農(nóng)村集體土地補(bǔ)償辦法》，該文件明確了征收農(nóng)民集體土地(含土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi))補(bǔ)償。其中，新華街、雅瑤鎮(zhèn)、新機(jī)場(chǎng)控制區(qū)耕地10萬(wàn)元/畝，養(yǎng)殖水面11萬(wàn)元/畝，園地8萬(wàn)元/畝，林地、未利用地5萬(wàn)元/畝。