德銀指金隅股份房地產(chǎn)業(yè)務(wù)將受惠于中央推進(jìn)北京、天津及河北實(shí)現(xiàn)一體化的消息，綜合滬港通及國(guó)資改革試點(diǎn)等因素上調(diào)其目標(biāo)價(jià)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：9月11日，德銀指金隅股份房地產(chǎn)業(yè)務(wù)將受惠于中央推進(jìn)北京、天津及河北實(shí)現(xiàn)一體化的消息，綜合滬港通及國(guó)資改革試點(diǎn)等因素，上調(diào)金隅股份目標(biāo)22.8%至7.65元，維持買入評(píng)級(jí)。

　　德銀指，金隅在未來(lái)6至12個(gè)月，有多項(xiàng)利好因素推動(dòng)股價(jià)，包括滬港通開(kāi)通后，金隅AH股溢價(jià)有望拉近，另外“金九銀十”對(duì)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)會(huì)有支持，而中央推進(jìn)北京、天津及河北實(shí)現(xiàn)一體化的消息，金隅亦將受惠；加上集團(tuán)被選為北京國(guó)資委國(guó)企改革試點(diǎn)等，都對(duì)股價(jià)有支持。

　　另外，德銀也看好金隅的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，指房地產(chǎn)業(yè)務(wù)仍為其未來(lái)幾年主要盈利推動(dòng)因素，并指金隅土地儲(chǔ)備有490萬(wàn)平方米，大部份成本為每平方米4400元，未來(lái)會(huì)減少發(fā)展保障房，著重發(fā)展私人住房。

　　8月26日，金隅股份發(fā)布2014年中期業(yè)績(jī)，截至6月30日公司營(yíng)業(yè)收入為人民幣206.378億元，較2013年中期增加1.2%。主營(yíng)業(yè)務(wù)毛利率為24.72%，較2013年中期增加3.53%。

　　上半年金隅股份實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)為15.168億元，較2013年中期增加17.1%；歸屬于母公司股東的凈利潤(rùn)為13.8億元，較2013年中期增加6.3%。

　　其中，金隅股份房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)板塊主營(yíng)業(yè)務(wù)收入增長(zhǎng)23.3%，達(dá)到79.38億元，商品房累計(jì)合同簽約面積54.03萬(wàn)平方米，同比減少9.1%，保障性住房累計(jì)合同簽約面積12萬(wàn)平方米，同比減少66.5%。截至報(bào)告期末，其擁有土地儲(chǔ)備總面積489.8萬(wàn)平方米。