綠地香港表示，收益減少原因是期內(nèi)支付物業(yè)數(shù)目減少。有市場分析機(jī)構(gòu)就指出作為上市公司，保持業(yè)績曲線穩(wěn)健很重要。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 9月10日，綠地香港控股有限公司宣布，首8個(gè)月公司合約銷售額約為80.5億元，按年增加58.79億元，漲幅比例為271%。同時(shí)已售合約總建筑面積約為113.37萬平方米，平均售價(jià)為每平方米7101元。

　　不過，雖然合約銷售漲幅高達(dá)2.7倍，但在收益方面綠地香港半年卻錄得同比減少五成。

　　綠地香港于8月29日公布，今年首6個(gè)月公司實(shí)現(xiàn)的合約銷售約達(dá)58.71億元，較2013年上半年增加246%；實(shí)現(xiàn)收益約14.65億元，較去年同期減少58%。

　　綠地香港表示，收益減少原因是期內(nèi)支付物業(yè)數(shù)目減少。有市場分析機(jī)構(gòu)就指出作為上市公司，保持業(yè)績曲線穩(wěn)健很重要。

　　業(yè)績曲線

　　從區(qū)域表現(xiàn)上看，截至8月末，綠地香港銷售收入中，貢獻(xiàn)最大的?？陧?xiàng)目銷售占比為35%，貢獻(xiàn)28.01億元銷售額。隨后是昆明項(xiàng)目和杭州項(xiàng)目，分別占16%和13%，貢獻(xiàn)12.64億元及10.29億元銷售額。

　　其次南京項(xiàng)目銷售占比達(dá)到11%，貢獻(xiàn)銷售額8.69億元，其余上海、長三角、徐州、太原及黃山項(xiàng)目的銷售占比低于10%。

　　其中，除了?？陧?xiàng)目為綠地香港前身盛高置地開發(fā)的海長流項(xiàng)目外，目前其銷售的杭州項(xiàng)目為母公司綠地集團(tuán)注入的杭州奧體博覽項(xiàng)目，昆明項(xiàng)目也是綠地集團(tuán)注入的昆明草海和五華項(xiàng)目。

　　據(jù)此統(tǒng)計(jì)，首8個(gè)月綠地香港合約銷售約達(dá)80.5億元，同比漲幅比例為271%，但在收益方面據(jù)半年報(bào)披露卻不盡理想。

　　8月29日，綠地香港公布了截至2014年6月30日止六個(gè)月中期業(yè)績。期內(nèi)公司實(shí)現(xiàn)收益約14.65億元，較去年同期減少58%。

　　綠地香港在公告中指，收益大幅減少主要原因是期內(nèi)交付物業(yè)數(shù)目減少。期內(nèi)綠地香港已售出及交付項(xiàng)目的總建筑面積達(dá)9.73萬平方米，較去年同期已售出及交付的20.01萬平方米減少51%。

　　因此，有市場研究機(jī)構(gòu)發(fā)布報(bào)告建議，“誠然，營業(yè)收入同比下降與期內(nèi)資源結(jié)算量有關(guān)。但是作為上市公司，保持業(yè)績曲線的穩(wěn)健很重要。”

　　融資注資

　　銷售之外，綠地香港作為綠地集團(tuán)的境外上市平臺(tái)，其融資功能也備受市場關(guān)注。

　　7月28日，綠地香港發(fā)布公告稱，其于7月25日設(shè)立計(jì)劃依據(jù)美國證券法S規(guī)例在美國境外發(fā)行面值總額最多為20億美元(或以其他貨幣計(jì)算的等值金額)的分系列或分批的票據(jù)，票據(jù)將按不同發(fā)行日期及條款以系列發(fā)行。

　　公告指，如果票據(jù)發(fā)行，則綠地香港擬運(yùn)用發(fā)行各系列票據(jù)所得款項(xiàng)凈額作一般企業(yè)用途、發(fā)展國內(nèi)項(xiàng)目及償還現(xiàn)有債項(xiàng)。

　　對(duì)該票據(jù)，上海易居房地產(chǎn)研究院研究員嚴(yán)躍進(jìn)分析稱，就綠地香港此次融資計(jì)劃，其資金的戰(zhàn)略儲(chǔ)備意義重大。

　　綠地香港方面亦回應(yīng)，該計(jì)劃旨在提供一個(gè)平臺(tái)，在中長期提高日后融資或資本管理的靈活性及效率。

　　“計(jì)劃乃是為了讓票據(jù)得以不時(shí)提取而設(shè)立，而綠地香港目前無意提取計(jì)劃的全部金額?！本G地香港還稱，計(jì)劃項(xiàng)下的票據(jù)本金額及提取時(shí)間須取決于多項(xiàng)因素而定，包括但不限于市場狀況及公司的企業(yè)需要。