按計(jì)劃，新湖中寶此次定增募資擬分別用于上海新湖明珠城三期三標(biāo)段、四標(biāo)段項(xiàng)目和上海新湖·青藍(lán)國際項(xiàng)目。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：新湖中寶股份有限公司9月2日晚間宣布，公司收到中國證監(jiān)會(huì)出具的《關(guān)于核準(zhǔn)新湖中寶股份有限公司非公開發(fā)行股票的批復(fù)》，核準(zhǔn)公司非公開發(fā)行不超過18.27億股。

　　歷史資料顯示，新湖中寶于2013年8月2日發(fā)布非公開發(fā)行股票預(yù)案，發(fā)行數(shù)量不超過17.91億股，發(fā)行股票價(jià)格不低于3.07元/股。

　　今年8月6日，新湖中寶將非公開發(fā)行股票的發(fā)行數(shù)量由不超過17.91億股調(diào)整為不超過18.27億股，發(fā)行價(jià)格由不低于3.07元/股調(diào)整為不低于3.01元/股，預(yù)計(jì)募資約54.99億元。

　　按計(jì)劃，新湖中寶此次定增募資擬分別用于上海新湖明珠城三期三標(biāo)段、四標(biāo)段項(xiàng)目和上海新湖·青藍(lán)國際項(xiàng)目。

　　其中，上海新湖明珠城三期三標(biāo)段、四標(biāo)段總投資為58.05億元，募集資金投入金額為30億元。該項(xiàng)目地處上海市普陀區(qū)東新村地塊，東、南毗鄰蘇州河，北抵輕軌明珠線，西至東新支路及合德里地塊邊緣。該項(xiàng)目是上海市內(nèi)環(huán)線以內(nèi)最大的“365”舊城改造項(xiàng)目之一，也是普陀區(qū)“365”舊城棚戶區(qū)改造的重點(diǎn)項(xiàng)目。項(xiàng)目規(guī)劃占地面積4.78萬平方米，總建筑面積19.99萬平方米（含地下面積）。

　　目前項(xiàng)目已開工，其中三標(biāo)段建設(shè)期為2005年下半年至2014年下半年；四標(biāo)段建設(shè)期為2014年上半年至2019年下半年。據(jù)預(yù)計(jì)，該項(xiàng)目總銷售收入79.93億元，凈利潤為11.58億元。

　　上海新湖·青藍(lán)國際項(xiàng)目總投資為67.78億元，募集資金投入金額為25億元。該項(xiàng)目位于上海閘北區(qū)內(nèi)環(huán)線內(nèi)，與虹口區(qū)接鄰；東依東寶興路、南臨芷江中路、西達(dá)寶昌路，北至青云路；該項(xiàng)目是上海市新一輪“365”舊城改造的重點(diǎn)項(xiàng)目之一，是閘北區(qū)舊城棚戶區(qū)改造的民生工程項(xiàng)目，同時(shí)也是閘北區(qū)內(nèi)環(huán)線以內(nèi)較大的成片改造地塊。項(xiàng)目規(guī)劃占地面積6.49萬平方米，總建筑面積32.28萬平方米（含地下面積）。

　　目前項(xiàng)目已開工，建設(shè)期為2012年下半年至2018年下半年。據(jù)預(yù)計(jì)，該項(xiàng)目總銷售收入92.55億元，凈利潤為12.49億元。

　　另于8月21日，新湖中寶公布，上半年該公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入28.66億元，同比下降9.08%；歸屬于上市公司股東的凈利潤2.75億元，每股收益0.044元，加權(quán)平均凈資產(chǎn)收益率2.12%。

　　報(bào)告期內(nèi)，新湖中寶實(shí)現(xiàn)地產(chǎn)業(yè)務(wù)收入15.96億元(不含合作項(xiàng)目)，毛利率34.26%。實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)銷售收入34.90億元，銷售面積31.40萬平方米；實(shí)現(xiàn)結(jié)算收入16.81億元，結(jié)算面積18.83萬平方米。