過(guò)去一周武漢成交量繼續(xù)保持平穩(wěn)，新建商品房成交3856套，相比上周的3840套僅多出16套。

觀點(diǎn)數(shù)據(jù)周報(bào)(武漢區(qū)域8月25日-8月31日)：根據(jù)武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)成交數(shù)據(jù)顯示，過(guò)去一周武漢成交量繼續(xù)保持平穩(wěn)，新建商品房成交3856套，對(duì)比上周的3840套僅多出16套。

具體來(lái)看，8月30日成交套數(shù)居首，為727套；8月26日成交量最少，為396套；而25日、27日、28日、29日、31日的成交數(shù)據(jù)分別為484、545、526、651、527套。

據(jù)武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，8月1日-8月31日，武漢市新建商品住宅成交量高達(dá)14264套。

縱觀前三年同期，武漢市商品住房(包括了新建商品住宅、寫(xiě)字樓、商業(yè)及其他)成交量分別為9574套、12454套、13557套。

　　市場(chǎng)觀察

在8月最后一周，武漢項(xiàng)目入市情況稍有好轉(zhuǎn)，有8個(gè)住宅項(xiàng)目入市，其中純新盤(pán)2個(gè)，為光谷坐標(biāo)城九期、光谷滿庭春MOMA。

此外，其余均是老盤(pán)加推項(xiàng)目，分別為江灣華庭、臥龍墨水湖邊、萬(wàn)科金色城市、華潤(rùn)紫云府、新華聯(lián)青年城和萬(wàn)達(dá)御湖世家。

光谷坐標(biāo)城九期均價(jià)11000元/平方米，萬(wàn)科金色城市從2010年12月首次開(kāi)盤(pán)至今，已經(jīng)連續(xù)締造多次“日光”傳奇。

另外，上述開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目中均價(jià)最低的是江灣華庭，目前均價(jià)3280元/平米，項(xiàng)目4、5號(hào)樓8月28日開(kāi)盤(pán)。而臥龍墨水湖邊樓盤(pán)體量中等偏大，以高層、超高層及別墅為主。

值得一提的是，光谷滿庭春MOMA作為光谷東首個(gè)科技環(huán)保智能化社區(qū)業(yè)已于30日開(kāi)盤(pán)入市。該項(xiàng)目屬于光谷東板塊，距離未來(lái)的光谷新中心較近，樓盤(pán)體量中等偏小。不過(guò)，目前光谷東相關(guān)配套發(fā)展需時(shí)較長(zhǎng)。

另經(jīng)武漢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)機(jī)構(gòu)研究數(shù)據(jù)顯示，8月25日-8月31日，武漢銷(xiāo)量排行前五的分別是東湖高新區(qū)的保利時(shí)代(43套)，東湖高新區(qū)的萬(wàn)科嘉園光谷的光(53套)，江夏區(qū)的聯(lián)投龍灣(69套)，江夏區(qū)的聯(lián)投廣場(chǎng)(125套)，漢陽(yáng)區(qū)的廣電蘭亭時(shí)代(127套)。

商業(yè)地產(chǎn)

與住宅市場(chǎng)較為冷清不盡相同的是，上周武漢商業(yè)地產(chǎn)異?；馃帷?/p>

8月29日下午，福星惠譽(yù)群星城舉行了開(kāi)業(yè)發(fā)布會(huì)，正式宣布將于10月1日開(kāi)業(yè)。

與此同時(shí)，越秀·星匯維港購(gòu)物中心已見(jiàn)雛形，總面積逾4.6萬(wàn)平方米，為武漢首個(gè)以港式商業(yè)思路、中西食肆、星級(jí)超市、國(guó)際影院及娛樂(lè)休閑名店于一體。

據(jù)了解，越秀地產(chǎn)于2010年在漢拿地之后正式進(jìn)駐武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)。星匯云錦是越秀地產(chǎn)在武漢的首個(gè)項(xiàng)目，為66萬(wàn)平方米的綜合體，包括30萬(wàn)方超高層豪宅區(qū)星匯云錦，68層超300米超甲級(jí)寫(xiě)字樓財(cái)富中心，4.6萬(wàn)方商業(yè)購(gòu)物中心星匯維港，以及港式酒店式公寓四大高端業(yè)態(tài)。

土地市場(chǎng)

2014年8月，武漢土地市場(chǎng)共舉行兩場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)和一場(chǎng)網(wǎng)上拍賣(mài)會(huì)、一場(chǎng)招標(biāo)會(huì)，共推出土地22宗，實(shí)際成交20宗，成交面積約81.44萬(wàn)平方米，土地出讓金總計(jì)48.39億元，平均樓面地價(jià)1825.92元/平方米。

剛剛過(guò)去的上周，武漢國(guó)土局公告顯示，新增土地供應(yīng)2宗。均為住宅商服用地，將于9月19日采用招標(biāo)的方式出讓。

宏觀政策

上周無(wú)新增宏觀政策。