期內(nèi)營業(yè)額減少44.0%至4.82億元，主要是由于集團(tuán)物業(yè)銷售營業(yè)額由8.39億元減少至4.29億元。而物業(yè)銷售的營業(yè)額大幅減少，則主要由于交付的總面積顯著減少。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：8月29日，卓爾發(fā)展集團(tuán)有限公司公布截至2014年6月30日止六個(gè)月的中期業(yè)績，期內(nèi)營業(yè)額減少44.0%至4.82億元，主要是由于集團(tuán)物業(yè)銷售營業(yè)額由8.39億元減少至4.29億元。

　　上半年，該集團(tuán)物業(yè)銷售的營業(yè)額大幅減少，主要由于交付的總面積顯著減少50.70%至7.09萬平方米。

　　其中，漢口北項(xiàng)目的已售建筑面積減少79.9%至7119平方米。卓爾第一企業(yè)社區(qū)·武漢總部基地已售建筑面積減少83.2%至6658平方米。卓爾生活城·湖畔豪庭已售建筑面積減少83.1%至1.16萬平方米。

　　武漢客廳于2013年下半年開始貢獻(xiàn)收入。截至2014年6月30日止六個(gè)月，武漢客廳已售總建筑面積為4.56萬平方米，為集團(tuán)貢獻(xiàn)收入2.67億元。

　　租金收入方面，卓爾發(fā)展的租金收入由1590萬元大幅增加至4180萬元，是由于該集團(tuán)繼續(xù)留作出租的漢口北項(xiàng)目的批發(fā)商場單位數(shù)目增加。

　　上半年，卓爾發(fā)展的毛利減少50.4%至2億元，毛利率由46.9%降至41.5%，主要由于期內(nèi)交付物業(yè)組合變化所致。

　　具體而言，2013年同期約46.9%的物業(yè)銷售收益來自漢口北項(xiàng)目，批發(fā)商場單位的毛利率通常保持在70%以上。而2014年同期，僅約19.1%的物業(yè)銷售收益主要來自漢口北項(xiàng)目，而其余80.9%的物業(yè)銷售收益則來自第一企業(yè)社區(qū)·武漢總部基地、卓爾生活城項(xiàng)目及武漢客廳，其中該等項(xiàng)目的整體毛利率遠(yuǎn)低于漢口北項(xiàng)目。

　　此外，上半年卓爾發(fā)展的融資成本凈額6550萬元，同比增加424%，主要由于銀行及其他借貸以及可換股債券利息增加。

　　卓爾發(fā)展稱，該集團(tuán)正考慮將現(xiàn)有的業(yè)務(wù)作出戰(zhàn)略調(diào)整，通過引入戰(zhàn)略伙伴或資產(chǎn)剝離的方式，降低非核心地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)在整個(gè)集團(tuán)業(yè)務(wù)的比例，集中資源發(fā)展商貿(mào)批發(fā)市場平臺(tái)及其相關(guān)的倉儲(chǔ)、物流、電商和金融服務(wù)。

　　截至6月30日，卓爾發(fā)展擁有土地儲(chǔ)備約680萬平方米，預(yù)計(jì)足以應(yīng)付未來三至五年的開發(fā)需求。