奧園下半年的貨值約130億元左右，將有包括廣州、重慶、梅州等地的多個樓盤推貨，并視不同區(qū)域的項目和產(chǎn)品的情況來進(jìn)行決策，不會全盤降價。

　　觀點網(wǎng)訊：8月25日，中國奧園地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司在香港舉行中期業(yè)績會。會上，奧園地產(chǎn)主席郭子文表態(tài)稱，公司維持全年150億元銷售目標(biāo)不變。

　　對此，奧園地產(chǎn)副總裁王曙煜稱，公司下半年的貨值約130億元左右，將有包括廣州、重慶、梅州等地的多個樓盤推貨。

　　至于具體策略方面，下半年奧園地產(chǎn)將加大剛需住宅和投資性商鋪、公寓的供應(yīng)，并將視不同區(qū)域的項目和產(chǎn)品的情況來進(jìn)行決策，不會全盤降價。

　　據(jù)了解，2014年上半年，奧園地產(chǎn)的合同銷售額約51.52億元，同比上升38%，完成年目標(biāo)34.35%；均價約9561元/平方米，同比增加19%。新貨去化率為70%，余貨加推的去化率為35%，整體去化率約40%。

　　奧園副總裁陳嘉揚解釋稱，上半年銷售均價上升，主要由于產(chǎn)品的結(jié)構(gòu)以及廣州區(qū)域的銷售貢獻(xiàn)占比較大。其中，廣州的合同銷售額占比達(dá)48%，廣東省除廣州外占比17%。

　　陳嘉揚還表示，上半年凈負(fù)債率達(dá)到70.4%，公司短期內(nèi)會控制在80%左右。下半年還是要把握好傳統(tǒng)旺季，對合同銷售增長幅度高于行業(yè)平均水平有信心。

　　此外，在業(yè)績會上，奧園地產(chǎn)營運總裁楊忠透露，公司實行的商住雙線發(fā)展策略，未來可能會根據(jù)市場的情況作出一些微調(diào)。

　　調(diào)整主要集中在三個方面：一，集團(tuán)的商業(yè)跟住宅產(chǎn)品的比例是四六開，今后商業(yè)產(chǎn)品會少一點；二，Shopping Mall和酒店這類商業(yè)產(chǎn)品的定位會往輕資產(chǎn)方向微調(diào)，Shopping Mall的規(guī)模會往中小型發(fā)展；三，公寓、商鋪的設(shè)計也將根據(jù)市場的需求做進(jìn)一步的完善和調(diào)整。