其中，商品房銷售面積為1049.32萬平方米，下降了16.6%；商品住宅銷售面積下降15.8%至912.38萬平方米。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：8月15日，上海市統(tǒng)計(jì)局公布了今年1-7月上海市房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營(yíng)基本情況。

　　統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，1-7月，上海房地產(chǎn)開發(fā)投資1606.57億元，比去年同期增長(zhǎng)7.6%，房地產(chǎn)開發(fā)投資占全社會(huì)固定資產(chǎn)投資的55.3%。

　　其中，商品房銷售面積為1049.32萬平方米，下降了16.6%；商品住宅銷售面積下降15.8%至912.38萬平方米。

　　此外，商品住宅新開工面積735.79萬平方米，下降17%；商品住宅竣工面積751.2萬平方米，下降6%。而商品房新開工面積則下降4.7%達(dá)1323.48萬平方米。

　　據(jù)悉，7月上海新建住宅成交70.1萬平方米，環(huán)比下降1.8%，同比則下降9.1%。而7月底，上海新房成交卻出現(xiàn)“翹尾”行情。

　　上海中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，上海7月最后一周成交面積為20.2萬平方米，環(huán)比上漲49.5%，與7月前幾周每周約14萬平方米的成交量相比，有較大幅度提升。

　　具體來看，7月上海成交面積前三甲的項(xiàng)目總價(jià)均不高，單價(jià)基本在20000元/平方米之下。

　　從區(qū)域來看，7月銷量較好的樓盤主要分布在南匯、奉賢、松江等外環(huán)區(qū)域。從供應(yīng)上看，剛需樓盤開始發(fā)力，成為供應(yīng)主力，開盤總量雖環(huán)比下降6成，但剛需產(chǎn)品占比達(dá)85%，為近4個(gè)月的新高。