截至8月19日14點整，被外界冠以“準地王”的北京西城區(qū)華嘉胡同地塊已收到4份報價，其中最新一份報價為35.95億元。

　　觀點網(wǎng)訊：據(jù)北京國土局官網(wǎng)消息，截至8月19日14點整，被外界冠以“準地王”的北京西城區(qū)華嘉胡同地塊已收到4份報價，其中最新一份報價為35.95億元。

　　據(jù)了解，該地塊原定今年2月20日出讓，但北京市國土資源局于2月17日發(fā)布公告稱因故暫停。7月18日，該地塊再次掛牌出讓。

　　消息稱，北京市國土局將于8月20日當(dāng)天下午現(xiàn)場拍賣華嘉胡同地塊，由于本身的高起價，掛出、暫停、重新掛出的曲折經(jīng)歷，該地塊已吸引了市場的眾多關(guān)注。

　　北京國土局在其官方微博稱：“掛牌規(guī)則遵循價高者得原則，鼓勵房企參與競爭。”

　　資料顯示，華嘉胡同地塊0110-633地塊C2商業(yè)金融用地、0110-634地塊建設(shè)用地總面積為20663.72平方米，建筑控制規(guī)模為117708平方米，用地性質(zhì)為商業(yè)金融用地和居住用地。

　　其中，633地塊商業(yè)金融用地占地5202平米，地上建筑規(guī)模74388平米；634地塊二類居住用地占地15461平米，地上建筑規(guī)模43320平米。

　　據(jù)悉，華嘉胡同地塊位于北京西城區(qū)豐盛地區(qū)，東至金融街E9用地及消防站項目用地邊界，南至華嘉胡同，西至金融大街，北至王府倉胡同。該地塊的掛牌出讓起始價35.5億元，起始樓面價約3.02萬元/平米。

　　據(jù)出讓合同，該地塊競得人需無償還建地上商品住宅共計312套，合計建筑面積約30503平米，同時，競得人需為被拆遷人提供地下車位312個，每個車位的售價不得高于25萬元。而地塊居住用地內(nèi)除去無償還建回遷用房外，地上剩余房源全部由西城區(qū)政府回購，統(tǒng)籌用于其他項目安置，收購單價為42363元/平米。

　　有分析認為，上述苛刻的出讓條件使得開發(fā)難度加大，是阻礙各開發(fā)商觀望的主要誘因。