據(jù)出讓要求，該地塊中住宅建筑面積為3萬平方米，辦公建筑面積為7.5萬平方米，商業(yè)建筑面積為12.166696萬平方米。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：8月18日，上海土地市場(chǎng)正式掛牌出讓浦東新區(qū)洋涇社區(qū)C000204單元1-03-05地塊。

　　出讓公告顯示，浦東新區(qū)洋涇社區(qū)C000204單元1-03-05地塊起始總價(jià)為34.88億元，起始樓板價(jià)約為15390元/平方米。該地塊東至固山路，南至張揚(yáng)路，西至規(guī)劃河道防護(hù)綠地，北至博山路，總出讓面積87179.6平方米，容積率2.6。

　　此外，該地塊將以商業(yè)、辦公產(chǎn)品為主，住宅部分比例相對(duì)較小，據(jù)出讓要求，該地塊中住宅建筑面積為3萬平方米，辦公建筑面積為7.5萬平方米，商業(yè)建筑面積為12.166696萬平方米。

　　另?yè)?jù)公告，該地塊內(nèi)90平以下中小套型住宅面積占住宅總建筑面積的比例不低于20%；商業(yè)設(shè)施不得分割銷售，須整體經(jīng)營(yíng)，全裝修住宅比例100%(保障性住房除外)。

　　據(jù)了解，2013年該地塊準(zhǔn)備出讓消息傳出后，包括寶龍、方興以及世茂等房企均對(duì)該地塊有興趣。

　　資料顯示，浦東洋涇社區(qū)此前共有2幅地塊掛牌出讓記錄，一幅是浦東新區(qū)洋涇社區(qū)C000204單元1-03-05地塊東側(cè)的1-03-06辦公樓地塊，總出讓面積14284.9平方米，在2011年被上海電氣集團(tuán)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司以3.9億元買走，樓板價(jià)15601元/平方米。

　　另外一幅是浦東新區(qū)洋涇社區(qū)C000204單元2-03-02商辦地塊，在今年被上海星可實(shí)業(yè)有限公司、上?？翟峦顿Y管理有限公司、銀億房地產(chǎn)股份有限公司三家聯(lián)合體以12.28億元競(jìng)得，樓板價(jià)為14896元/平方米。