“企業(yè)生死沒(méi)關(guān)系，這個(gè)行業(yè)必須倍加保護(hù)”。

　　2014博鰲房地產(chǎn)論壇·特寫(xiě) 8月7日，觀(guān)點(diǎn)新媒體主辦的“2014博鰲房地產(chǎn)論壇”在論壇策源地海南博鰲舉辦，在上午的“地產(chǎn)精英 博鰲論劍”環(huán)節(jié)，多位嘉賓進(jìn)行了激烈的討論。

　　“現(xiàn)在中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)最擔(dān)心的是什么？最怕的是什么？”主持嘉賓中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家向松祚首先向在座嘉賓提問(wèn)。

　　中原集團(tuán)主席黎明楷接棒坦言：“最怕是沒(méi)有錢(qián)！”雖然中原不做開(kāi)發(fā)只做銷(xiāo)售，但是開(kāi)發(fā)商缺錢(qián)，中原也缺錢(qián)。黎明楷表示：“貸款能夠?qū)捤梢稽c(diǎn)，整個(gè)行業(yè)就更滋潤(rùn)一點(diǎn)?！?/p>

　　緊接著，花樣年控股集團(tuán)有限公司主席兼首席執(zhí)行官潘軍則稱(chēng)，最怕的應(yīng)該是過(guò)多的行政干預(yù)；“如果又形成一次非市場(chǎng)化的話(huà)，導(dǎo)致這個(gè)行業(yè)沒(méi)辦法改變”。

　　在潘軍看來(lái)，本輪是一個(gè)調(diào)整，對(duì)行業(yè)來(lái)講，經(jīng)歷了長(zhǎng)期的繁榮，把很多其它行業(yè)帶進(jìn)來(lái)了，很多錢(qián)從其它行業(yè)涌入，“要減少行政干預(yù)，讓行業(yè)恢復(fù)正常，把沒(méi)有能力的人踢出去，最終這個(gè)行業(yè)回歸本質(zhì)，這是未來(lái)的正道?！?/p>

　　歌華中奧投資有限公司總裁吳振綿最擔(dān)心房子賣(mài)不出去；“我這十幾個(gè)樓盤(pán)有一多半賣(mài)得不好，房子賣(mài)不出去也是因?yàn)槿卞X(qián)，缺錢(qián)之后資金就轉(zhuǎn)不起來(lái)，轉(zhuǎn)不起來(lái)公司發(fā)展就會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題?！?/p>

　　“唯一的辦法就是促銷(xiāo)、降價(jià)，只要降到成本價(jià)左右，應(yīng)該問(wèn)題就不大了。”吳振綿無(wú)奈的說(shuō)。

　　中交地產(chǎn)有限公司則最關(guān)心加強(qiáng)在一線(xiàn)城市的布局，中交地產(chǎn)副總經(jīng)理鐘瑾指出，中交地產(chǎn)不是一個(gè)純市場(chǎng)化競(jìng)爭(zhēng)的房地產(chǎn)企業(yè)。

　　協(xié)信地產(chǎn)CEO劉愛(ài)明則表示，這個(gè)行業(yè)里的悲哀在于，我們永遠(yuǎn)談在上行或者下行，我們只有廣度，從來(lái)沒(méi)有深度，“房地產(chǎn)行業(yè)只有賺錢(qián)，沒(méi)有虧錢(qián)的，那是不正常的”。

　　對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)的種種擔(dān)憂(yōu)與難題，德意志銀行亞太區(qū)投資銀行執(zhí)行主席蔡洪平也深有感觸，他期望在房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)整期，政府要倍加保護(hù)中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)，“企業(yè)生死沒(méi)關(guān)系，這個(gè)行業(yè)必須倍加保護(hù)”。

　　對(duì)于未來(lái)地產(chǎn)穩(wěn)定發(fā)展，黎明楷仍最關(guān)注按揭限制的放開(kāi)。

　　潘軍則表示，能給房地產(chǎn)行業(yè)一個(gè)比較穩(wěn)定的市場(chǎng)環(huán)境。這與鐘瑾的渴望市場(chǎng)回歸的期待不謀而合，“政策應(yīng)該是持續(xù)穩(wěn)定的，還要讓市場(chǎng)調(diào)節(jié)市場(chǎng)”。

　　吳振綿則以一句話(huà)道出了現(xiàn)場(chǎng)所有地產(chǎn)業(yè)界人士的心聲：“要摸著自己的口袋，造有需求的好房子?！?/p>

（審校：徐耀輝）