2014年前7個(gè)月，中國房企海外融資規(guī)模達(dá)到424.33億美元，合計(jì)人民幣約達(dá)2620億元。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：8月5日據(jù)中原地產(chǎn)研究中心最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2014年前7個(gè)月，中國房企海外融資規(guī)模達(dá)到424.33億美元，合計(jì)人民幣約達(dá)2620億元。

　　其中，7月份房企海外融資規(guī)模為56.6億美元，環(huán)比下跌幅度為40.79%。此外，從萬科等10家標(biāo)桿房企國內(nèi)外融資的表現(xiàn)來看，7月份融資額度為50.37億元，環(huán)比下降63.74%。

　　數(shù)據(jù)還顯示，今年前5個(gè)月中國房企海外融資額分別為86.16億美元、51.75億美元、34.14億美元、26.18億美元以及73.9億美元。6月份單月海外融資規(guī)模高達(dá)95.6億美元，為年內(nèi)峰值。7月份則開始下滑，單月海外融資總額為56.6億美元，環(huán)比下滑四成以上。

　　有業(yè)內(nèi)人士表示，從融資成本看，大部分企業(yè)的美元優(yōu)先票據(jù)等成本都已經(jīng)上漲到7%以上，甚至有的房企出海找錢的成本代價(jià)高達(dá)15%以上。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析，為嚴(yán)控風(fēng)險(xiǎn)，國內(nèi)各大銀行普遍大幅度縮減了房企的融資總量；此外，受美國加速退出QE和人民幣貶值的雙重疊加影響，以及近期國內(nèi)多個(gè)城市樓市涌現(xiàn)降價(jià)潮，導(dǎo)致房企海外融資難度有所加大，這導(dǎo)致企業(yè)的資金成本負(fù)擔(dān)上漲，房企的資金之門又有一扇處于逐漸關(guān)閉狀態(tài)，對(duì)市場的影響非常不樂觀。