截至2014年6月30日止六個(gè)月，集團(tuán)未經(jīng)審核營業(yè)額為4300萬港元，同比增加4.88%，主要由于期間麗晶中心租務(wù)業(yè)績理想所致。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：萬科置業(yè)(海外)有限公司8月5日披露，截至2014年6月30日止六個(gè)月，集團(tuán)未經(jīng)審核營業(yè)額為4300萬港元，同比增加4.88%，主要由于期內(nèi)麗晶中心租務(wù)業(yè)績理想所致。

　　上半年，萬科置業(yè)海外在麗晶中心的投資公允價(jià)值為14.49億港元，同比增加4.62%，以致財(cái)政年度錄得公允價(jià)值收益6500萬港元。

　　扣除麗晶中心公允價(jià)值變動(dòng)后，集團(tuán)于報(bào)告期間相關(guān)盈利為1200萬港元，同比減少20%，相關(guān)盈利減少主要由于2013年8月收購在香港荃灣市地段402號(hào)一幅地塊西鐵物業(yè)發(fā)展項(xiàng)目(TW6項(xiàng)目)的20%權(quán)益撥資而增加借款成本所致。

　　租務(wù)及物業(yè)管理方面，萬科置業(yè)海外的投資物業(yè)包括位于香港新界葵涌和宜合道63號(hào)及打磚砰街70號(hào)麗晶中心若干部分，總建筑面積65.7萬平方尺，相當(dāng)于麗晶中心總建筑面積約64%。該等物業(yè)出租率維持在96%，租金升至8.5港元/平方呎。

　　期內(nèi)，扣除物業(yè)管理費(fèi)、停車場管理費(fèi)、代理傭金及其他營運(yùn)費(fèi)用后但未計(jì)及投資物業(yè)公允價(jià)值變動(dòng)部分后，集團(tuán)盈利為3200萬港元，同比增加6.67%。

　　物業(yè)發(fā)展方面，萬科置業(yè)海外已于2013年8月完成向萬科置業(yè)(香港)有限公司收購合營公司Ultimate Vantage的20%實(shí)際權(quán)益(合營公司為參與發(fā)展TW6項(xiàng)目的聯(lián)營公司)，最終代價(jià)7.28億港元，已獲TW6項(xiàng)目發(fā)展權(quán)。

　　至今年6月30日，合營公司取得已承諾有期貸款融資，最高金額為48億港元，用來為合營公司就TW6項(xiàng)目已付地價(jià)最多約50%提供再融資，并為項(xiàng)目住宅部分提供部分融資或再融資，以及為項(xiàng)目政府房舍部分提供部分融資或再融資。該項(xiàng)目將于2018年取得合約完成證書時(shí)落成。

　　另外，萬科置業(yè)海外截至報(bào)告期末的總負(fù)債7.26億港元，總資產(chǎn)22.17億港元，負(fù)債比率為33%，較去年同期減少1個(gè)百分點(diǎn)。

　　截至目前，萬科置業(yè)海外的主要資產(chǎn)為麗晶中心多個(gè)單位及泊車位，以及TW6項(xiàng)目的部分權(quán)益。該公司稱，目前擬繼續(xù)專注于其主要位于香港的物業(yè)。

　　此外，8月4日，萬科置業(yè)海外的控股股東萬科企業(yè)股份有限公司披露，2014年7月份萬科企業(yè)實(shí)現(xiàn)銷售面積136.7萬平方米，銷售金額133.2億元。1-7月份，萬科企業(yè)累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售面積958.0萬平方米，銷售金額1142.3億元，分別比2013年同期增長14.8%和17.0%。