同時意向方需承諾，委托轉(zhuǎn)讓方即中信海南公司對標(biāo)的企業(yè)開發(fā)的三亞中信半島云邸項目進行管理。

　　觀點網(wǎng)訊：8月5日，據(jù)北京產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站消息，中信地產(chǎn)海南投資有限公司掛牌出讓三亞中信投資有限公司100%股權(quán)，掛牌價格為4.1億元，另外受讓方還需承接三亞中信8.52億元債務(wù)。同時意向方需承諾，委托轉(zhuǎn)讓方即中信海南公司對標(biāo)的企業(yè)開發(fā)的三亞中信半島云邸項目進行管理。

　　掛牌公告顯示，標(biāo)的企業(yè)三亞中信公司是中信海南公司的全資附屬公司，而中信海南公司則是中信集團旗下中信房地產(chǎn)股份有限公司下屬企業(yè)。

　　三亞中信公司于2011年1月25日注冊成立，注資成本1000萬元，主要負責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營，房產(chǎn)銷售，高爾夫球場管理，商場經(jīng)營等。2013年，該公司未實現(xiàn)營收，凈虧損2930.93萬元；2014年上半年凈虧損1.75億元。

　　以2014年3月31日為評估基準日，三亞中信公司資產(chǎn)總計賬面價值25.78億元，評估價值30.08億元；凈資產(chǎn)賬面價值-4467.1萬元，評估價值則為3.86億元。因此，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的對應(yīng)評估值為3.86億元。

　　出讓條件要求，意向受讓方應(yīng)向標(biāo)的企業(yè)提供股東貸款用于向轉(zhuǎn)讓方償還債務(wù)，在2014年3月31日標(biāo)的企業(yè)應(yīng)付轉(zhuǎn)讓方的債務(wù)為8.52億元。

　　同時，意向受讓方須委托轉(zhuǎn)讓方對標(biāo)的企業(yè)開發(fā)的三亞半島云邸項目進行管理，主要包括對項目的手續(xù)開發(fā)建設(shè)、銷售事宜事宜進行全面管理；委托管理項目全部物業(yè)簽約銷售額的2%，未銷售物業(yè)(包括自持物業(yè))按已售均價計算可銷售額并按2%計算。

　　此外，意向受讓方需書面承諾，在辦理股權(quán)變更登記手續(xù)時應(yīng)同時變更公司名稱，名稱中不得有“中信”字樣。

　　據(jù)了解，三亞半島云邸項目位于三亞鹿回頭半島內(nèi)，項目占地6.13萬平方米，總建面13.18萬平方米，容積率1.69，項目整體規(guī)劃2棟30層高層和9棟獨棟別墅，共533戶，并于2012年正式開盤。

　　公開資料顯示，中信地產(chǎn)自2003年正式進駐博鰲，此后2009年沿海南東海岸擴張，在?？凇偤?、陵水及三亞都有布局。2013年，中信地產(chǎn)在海南全年銷售額達22.6億元，同比上漲約72%，其中，中信半島云邸年銷售額達12.3億元，全島排名第九。