農(nóng)行上海分行醞釀中的調(diào)整具體是指對上海地區(qū)200萬元(含)以上個人住房商業(yè)貸款(剔除了公積金)可執(zhí)行基準利率九五折的優(yōu)惠，200萬元以下按基準利率執(zhí)行。

　　觀點網(wǎng)訊：農(nóng)業(yè)銀行上海分行7月24日確認，該行根據(jù)上海市場情況及自身業(yè)務(wù)發(fā)展進行不定期的業(yè)務(wù)政策調(diào)整，擬于近期調(diào)整個人首套住房商業(yè)性貸款相關(guān)政策。這預(yù)示著，從不讓步的四大行按揭利率終于松口。

　　據(jù)農(nóng)行上海分行個貸中心人士介紹，農(nóng)行上海分行醞釀中的調(diào)整具體是指對上海地區(qū)200萬元(含)以上個人住房商業(yè)貸款(剔除了公積金)可執(zhí)行基準利率九五折的優(yōu)惠，200萬元以下按基準利率執(zhí)行。目前，農(nóng)行內(nèi)部還沒有下發(fā)正式文件，優(yōu)惠利率尚未實施，仍在營銷推廣階段，有消息稱可能會于8月份下發(fā)執(zhí)行。

　　此外，工商銀行、建設(shè)銀行、中國銀行表示，目前個人住房貸款政策沒有變化。工行、中行表示，將堅持按照差別化個人住房信貸政策和風險定價的原則對貸款逐筆進行合理定價，積極支持符合條件的個人首套住房信貸需求。

　　但中金公司近日在報告中稱，不僅是農(nóng)行，四大行近期在上海地區(qū)的新發(fā)放首套房按揭貸款平均定價在6%～6.2%之間，即均在九五折或以內(nèi)。

　　農(nóng)行房貸出現(xiàn)松口，有分析師表示，2013年成交的二手房，200萬元以下的住宅交易量占總交易量的80%左右。商貸200萬以上的首套住房，可能是針對中高端客戶的需求，而不是滿足樓市的剛性需求，因此，農(nóng)行房貸出現(xiàn)松口對上海樓市的影響不會太大。