據(jù)最新消息報道，上海市董家渡13、15號地塊將于今年9月份出讓，九龍倉或參與競買。

　　觀點網(wǎng)訊：7月24日，據(jù)最新消息報道，上海市董家渡13、15號地塊將于今年9月份出讓，九龍倉或參與競買。

　　今年5月23日，上海市黃浦區(qū)規(guī)土局公布了董家渡社區(qū)13、15號地塊最新規(guī)劃，該地塊東至中山南路、南至東江陰路、西至南倉街、北至王家碼頭路，總占地面積約20萬平方米，總建筑面積達70.1萬平方米。

　　據(jù)規(guī)劃，此地塊共由13個子地塊組成，其中住宅占3塊，總建筑面積達12.6萬平方米；商業(yè)用地占4塊，總建筑面積為11.7萬平方米；寫字樓占6塊，建筑面積45.9萬平方米。

　　同時，董家渡13、15地塊此前要求311、313街坊內(nèi)居住比例不超15%，調(diào)整后居住比例上調(diào)至18%，并出現(xiàn)2幅三類住宅用地，總規(guī)劃3.39萬平方米，容積率3.4，加上規(guī)劃300米層高項目10%比例為住宅，住宅部分總建筑面積將達12.6萬平方米。

　　按照年初南外灘重點區(qū)域規(guī)劃的要求，董家渡13、15地塊將于內(nèi)年出讓。此前規(guī)土局規(guī)劃，該兩塊地是南外灘重點地區(qū)規(guī)劃的重要組成部分，是南外灘重點區(qū)域的“核心”。

　　業(yè)內(nèi)分析指，北外灘平?jīng)雎方值赖貕K樓板價近4萬元/平方米，而從歷次土拍情況來看，南外灘的地價普遍較北外灘高。因此，13、15地塊70萬平方米的建筑面積，如果地價超4萬元/平方米，總價將輕松超300億元，并刷新全國總價地王紀錄。