地塊規(guī)劃的三幢36層、自東向西呈階梯式樣排列的商品住宅，市場(chǎng)人士預(yù)計(jì)，其房?jī)r(jià)要達(dá)到5萬(wàn)元/平方米才有較為可觀的利潤(rùn)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：7月25日消息，廣州市規(guī)劃局網(wǎng)站日前公示了越秀地產(chǎn)海珠區(qū)南洲路1026號(hào)“地王”地塊的規(guī)劃方案，該地塊將建設(shè)兩幢41層高的保障房，及3幢通過(guò)空中連廊連接的36層高住宅。

　　規(guī)劃圖顯示，南洲路1026號(hào)地塊總用地面積4.27萬(wàn)平方米，配售有居民建設(shè)場(chǎng)所、羽毛球場(chǎng)、垃圾站等。地塊規(guī)劃的三幢36層、自東向西呈階梯式樣排列的商品住宅，首層局部架空，其中20~21層設(shè)有空中連廊，并將3幢樓宇相連。同時(shí)，住宅均為南北對(duì)流設(shè)計(jì)，南向臨江，幾乎每個(gè)單位望出去都有綠地和水景。

　　據(jù)悉，該地塊在2013年5月23日被越秀地產(chǎn)競(jìng)得，扣除保障性住房后樓面價(jià)3.46萬(wàn)元/平方米，成為廣州最貴單價(jià)地王，且高于當(dāng)時(shí)該地段2.8-3.1萬(wàn)元/平方米的一手住宅售價(jià)。

　　現(xiàn)在規(guī)劃出臺(tái)后，市場(chǎng)人士預(yù)計(jì)，其房?jī)r(jià)要達(dá)到5萬(wàn)元/平方米才有較為可觀的利潤(rùn)。

　　另外，7月24日，金融街以底價(jià)以8.05億底價(jià)拿下廣州番禺區(qū)市橋街一宗商住混合用地，成為了番禺市橋的“地王”。該地塊占地面積為2.77萬(wàn)平方米，建筑面積8.96萬(wàn)平方米，規(guī)劃為商業(yè)用地、二類居住用地、服務(wù)設(shè)施用地。若扣除配建(商業(yè)、服務(wù)設(shè)施以及安置房)面積且不計(jì)算建設(shè)成本，該地塊起始價(jià)為1.14萬(wàn)元/平方米；而若加上3000元/平方米的建安成本，實(shí)際起始價(jià)將達(dá)1.22萬(wàn)元/平方米。