上半年，湖南全省供應(yīng)房地產(chǎn)用地2096公頃，低于近五年同期供應(yīng)量平均值2511公頃，為近五年最低值。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：近日，湖南省國土資源廳地產(chǎn)管理處發(fā)布的《2014年上半年湖南省土地市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)分析報(bào)告》顯示，上半年，湖南全省供應(yīng)房地產(chǎn)用地2096公頃，低于近五年同期供應(yīng)量平均值2511公頃，為近五年最低值。

　　公告稱，上半年全省土地市場(chǎng)基本運(yùn)行平穩(wěn)，呈現(xiàn)土地供應(yīng)總量、出讓總價(jià)款小幅下降，出讓均價(jià)增速放緩的態(tài)勢(shì)。

　　在出讓總價(jià)方面，住宅用地出讓均價(jià)漲幅較大，商服用地均價(jià)有所下降。全省房地產(chǎn)用地出讓均價(jià)為1964.0元/平方米，同比上漲9.7%。其中，住宅用地出讓均價(jià)達(dá)到2086.2元/平方米，同比上漲22.4%。

　　報(bào)告指出，大量?jī)?yōu)質(zhì)存量土地集中入市，其較高開發(fā)價(jià)值刺激了開發(fā)商的拿地?zé)崆?，從而提高了部分地區(qū)和全省住宅用地出讓均價(jià)水平。

　　此外，針對(duì)房地產(chǎn)用地市場(chǎng)放緩，省國土資源廳地產(chǎn)處相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋，在全省經(jīng)濟(jì)形勢(shì)相對(duì)緊縮下，房地產(chǎn)投資增速不斷減緩，房地產(chǎn)市場(chǎng)相對(duì)緩和。

       而銀行房地產(chǎn)信貸持續(xù)緊縮，房貸利率呈逐步走高趨勢(shì)，加劇了部分購房者的觀望情緒，也導(dǎo)致房地產(chǎn)需求相對(duì)回落。

　　該負(fù)責(zé)人亦表示，預(yù)計(jì)下半年中央或?qū)⒗^續(xù)采取金融措施支持自住型住房需求，合理引導(dǎo)和穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，下半年湖南樓市需求或?qū)⒒痉€(wěn)定。