“（中國太平保險）集團預計在3-5年間完成6-10個養(yǎng)老社區(qū)項目”。

　　觀點網(wǎng)訊：7月21日，中國太平保險集團宣布其國內首個養(yǎng)老社區(qū)——“梧桐人家”將于今年10月開建，主打高端養(yǎng)老市場。

　　據(jù)悉，該養(yǎng)老社區(qū)坐落于上海周浦國際醫(yī)學園區(qū)內，社區(qū)占地總面積18.93萬平方米，項目總投資約37億元。中國太平將“梧桐人家”項目這一養(yǎng)老模式定義為“太平頤養(yǎng)生活”。同時該項目與中國太平一款名為“悅享金生”的養(yǎng)老保險產品進行捆綁式銷售。即購買中國太平“悅享金生”或是新款指定養(yǎng)老產品達到一定保費標準，可獲得“梧桐人家”入住資格。目前項目已經預售出2000余張床位，達社區(qū)總入住人數(shù)過半。“梧桐人家”預計于3年內完工。

　　太平養(yǎng)老產業(yè)投資有限公司副總經理湯明菊稱，盡管社區(qū)入住率前景看好，但前幾年社區(qū)經營肯定是虧損的：“中國太平方面預計該項目總投資回報率大概5%～6%之間，只有入住率達到較高的比例，項目才有盈利空間。”她表示，按照目前測算，上述養(yǎng)老社區(qū)約在15年后達到盈虧平衡點。

　　分析認為，按照“9073”養(yǎng)老模式(即90%的老人依靠居家養(yǎng)老、7%的老人依靠社區(qū)養(yǎng)老、3%的老人依靠機構養(yǎng)老)的設想，“梧桐人家”針對的將是那7%中的尖端人群。由于大多政府養(yǎng)老機構只配備基本的養(yǎng)老服務，導致高端養(yǎng)老市場缺口較大，保險公司產品正好填補了這一市場空白。

　　除“梧桐人家”外，7月9日，中國太平旗下太平養(yǎng)老產業(yè)投資有限公司與無錫新區(qū)管委會簽署了太平無錫養(yǎng)老社區(qū)項目投資協(xié)議。根據(jù)協(xié)議，中國太平將在無錫新區(qū)打造大型高端養(yǎng)老社區(qū)項目，這是中國太平繼上海“梧桐人家”高端養(yǎng)老社區(qū)后的第二個旗艦項目。

　　據(jù)介紹，在中國太平的養(yǎng)老社區(qū)版圖中，一線城市是其布局的重點，接下來中國太平將在包括北京、深圳、海南、珠海等地建養(yǎng)老社區(qū)。湯明菊則透露，“（中國太平保險）集團預計在3-5年間完成6-10個養(yǎng)老社區(qū)項目”，以每個項目20億-30億元的規(guī)模來測算，中國太平未來5年內在養(yǎng)老社區(qū)的投入約為120億-300億元。