南京擬試點共有產(chǎn)權(quán)房，法規(guī)有望年底出臺，6類人群有望購買共有產(chǎn)權(quán)房，產(chǎn)權(quán)比例原則上不低于50%。

　　觀點網(wǎng)訊：7月21日媒體消息，南京擬試點共有產(chǎn)權(quán)房，法規(guī)有望年底出臺，6類人群有望購買共有產(chǎn)權(quán)房，產(chǎn)權(quán)比例原則上不低于50%。

　　據(jù)了解，在國家明確將共有產(chǎn)權(quán)房作為探索發(fā)展方向后，南京隨即開始醞釀立法，并決定由住建部門牽頭起草《南京市共有產(chǎn)權(quán)保障房管理辦法》。目前，該辦法在經(jīng)過了多方征詢后已初步形成了征求意見稿，預(yù)計年底前這個辦法有望公布于眾。

　　據(jù)悉，南京初步擬定有6類人群可以購買共有產(chǎn)權(quán)房：一是具有江南六區(qū)常住戶口滿5年，家庭人均月收入、財產(chǎn)、車輛和人均住房建筑面積在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)以下的城市低收入、中等偏下收入住房困難家庭。

　　二是具有江南六區(qū)常住戶口、無房屋權(quán)屬登記、交易記錄的無房家庭(含離異單親家庭及已滿35周歲的未婚家庭)。

　　三是具有南京市戶籍、在南京市無房屋權(quán)屬登記、交易記錄，簽訂勞動合同且連續(xù)繳納社會保險兩年(含兩年)以上的全日制院校本科及以上學(xué)歷的畢業(yè)生或具有中級以上職稱人員。

　　四是經(jīng)相關(guān)部門認(rèn)定符合承租政府投資建設(shè)的定向公共租賃住房條件的人才。

　　五是國有土地上房屋征收和集體土地征地拆遷中的住房困難家庭或個人。

　　六是經(jīng)市政府認(rèn)定的其他住房困難家庭。

　　而對于被保障對象（即市民）擁有產(chǎn)權(quán)的比例，從目前征求意見稿來看，南京擬按照收入標(biāo)準(zhǔn)來劃成三個檔次：城市低收入住房困難家庭的首次出資比例不得低于房屋總價的50%，城市中等偏下收入家庭的首次出資比例不低于房屋總價的70%，其他符合申購條件的家庭和個人首次出資比例不得低于擬購房屋總價的90%。