蘇州樓市的限購政策已做調整，90㎡以上住房全面放開，90㎡以下仍是按照以往政策執(zhí)行。目前已開始執(zhí)行。

　　觀點網訊：7月21日，對于“蘇州園區(qū)房產交易中心已取消對90平方米以上住房的限購政策”的消息，蘇州市住建局回應稱，蘇州樓市的限購政策已做調整，90㎡以上住房全面放開，90㎡以下仍是按照以往政策執(zhí)行。目前已開始執(zhí)行。

　　早前消息指，蘇州園區(qū)房產交易中心已取消對90平米以上住房的限購政策，本地人外地人可直接在蘇州購買90平米以上房屋。涉外和港澳臺的依舊執(zhí)行原政策，貸款政策保持不變。

　　盡管蘇州限購松綁，但“限貸”仍然存在。意味著無論是蘇州本地戶口購買第三套房源，或是外地戶口(無社保)購買蘇州90㎡以上房源都需要全款買房。

　　據蘇州業(yè)內人士預測，放開限購之后，蘇州房價將會以90平米作為一個分水嶺，90平米以下80平米以上的房屋或微跌，而90平米以上的房子，價格或出現小幅攀升，但總體來說，對房地產市場的影響并不會很大。

　　業(yè)內人士透露，在市場供需格局向需求方傾斜的情況下，購房者日趨理性，投資投機占比很小。在這種情況下，地方政府需要脫離限購能夠消化庫存的簡單思維，讓市場更加健康平穩(wěn)發(fā)展。

　　據了解，目前已有呼和浩特和濟南有正式發(fā)文明確取消或放松限購，而且福建、杭州、長沙、寧波、沈陽、昆明、廈門、南昌、石家莊等城市放松限購的市場傳聞頻出。