行業(yè)融資趨緊的當下，投行頻頻向房多多這類電商平臺拋橄欖枝無疑成為市場關注焦點。

　　觀點網 繼搜房以入股世聯(lián)、合富的方式直面行業(yè)競爭之后，市場關于代理機構任何的細微動作都越發(fā)敏感。

　　近日，電商平臺房多多對外宣布，已完成一筆8000萬美元的融資，融資所得將重點投入戰(zhàn)略業(yè)務拓展與布局，并進一步優(yōu)化線上產品體驗與線下服務體驗。

　　據了解，此次融資規(guī)模為房多多早前融資規(guī)模中較大的一次。2012年8月，房多多獲得曾李青德迅投資數(shù)百萬元天使投資；2013年7月，房多多獲得鼎暉投資5000萬元A輪投資。

　　就相關融資，房多多聯(lián)合創(chuàng)始人曾熙透露，是出于對房多多效果付費的地產O2O電商模式的看好。

　　8000萬美元融資

　　據介紹，此次房多多B輪融資，是由嘉御基金、光速安振中國創(chuàng)投、以及鼎暉創(chuàng)投聯(lián)合投資，投資額為8000萬美元。其中，鼎暉創(chuàng)投還是房多多的A輪投資商。

　　目前房多多B輪融資已于6月28日全部到位。

　　“投行的價值就是給錢讓公司更快的市場化。正常經營會更穩(wěn)健些，但若有機構投入更多資金，在研發(fā)及平臺拓展方面的投資力度就更大”。

　　房多多聯(lián)合創(chuàng)始人曾熙在接受觀點新媒體采訪時表示，房多多將把這新一輪融資所得用于開發(fā)產品，增加人手以及向全國擴張業(yè)務。

　　至于投行的投資行為，曾熙表示，目前投行投資首要考慮是未來公司上市成功，其自身能否獲得較高的資本增值收益，相關投行的投資表示對房多多未來發(fā)展有信心。

　　其還指出，房多多的現(xiàn)金流一直較好，先前融資所得都還未投入使用。房多多計劃在兩年內進行IPO上市。

　　另對于房多多的此次融資，有分析也認為，在世聯(lián)、易居、搜房已形成線上線下三足鼎立局面下，是其努力拓展市場規(guī)模、擴大平臺影響力，維護自己今后競爭優(yōu)勢的一次舉措。

　　國泰君安就在最新報告中指出，房地產調整時，開發(fā)商為保證去化速度，更傾向于選擇大代理商合作。

　　同時，海通證券報告中也指出，對于目前各家仍在地產中介行業(yè)內企業(yè)而言，如果不能有效實現(xiàn)規(guī)模優(yōu)勢或者構建線上線下一體化模式，可能未來發(fā)展趨勢將是成為易居、世聯(lián)-搜房聯(lián)合體這類線上線下一體化企業(yè)的分包商。

　　被看好的電商

　　行業(yè)融資趨緊的當下，投行頻頻向房多多這類電商平臺拋橄欖枝無疑成為市場關注焦點。

　　對此，德信資本董事長陳義楓在接受觀點新媒體采訪時表示：“看好投行投資房地產電商平臺行為，且這個投資趨勢也是正確的”。

　　陳義楓補充指出，調整期房地產電商的優(yōu)勢更加明顯，因此自然也受投行的青睞。

　　其認為電商平臺主要有兩方面優(yōu)勢，一個是房地產行業(yè)面臨市場壓力，大的房企有平臺優(yōu)勢有規(guī)模優(yōu)勢，可以獨立發(fā)展，但廣大中小開發(fā)商這方面優(yōu)勢不足，這個時候選擇與掌握了末端客戶的電商平臺合作可彌補該弱勢。

　　其次，電商能夠跟客戶產生很大的粘度，形成較大的銷售網絡，能迅速將中小平臺的樓盤通過大型電商平臺消化掉。

　　除電商本身的平臺優(yōu)勢受投資機構看好外，有分析認為限購逐漸放松的市場環(huán)境下可能讓電商平臺的成交量有所增加，利好機構投資者。

　　據了解，近段時間以來不時傳出限購取消或放松的消息，其中包括武漢調整限購政策，明確本科畢業(yè)生有社保記錄即可主城區(qū)買房；140平以上戶型不限購；外地人有社保繳納記錄可遠城區(qū)買房。

　　另外，近期包括央行近期鼓勵銀行發(fā)放按揭貸款等政策利好消息或也刺激投資者選擇投資電商平臺。