首次獲得惠普、穆迪以及標(biāo)普給予的長(zhǎng)期外幣發(fā)行人BBB信貸評(píng)級(jí)，BAA發(fā)行人評(píng)級(jí)及BBB-長(zhǎng)期企業(yè)信貸評(píng)級(jí)，展望均為穩(wěn)定。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：遠(yuǎn)洋地產(chǎn)控股有限公司7月21日宣布，公司首次獲得惠普、穆迪以及標(biāo)普給予的長(zhǎng)期外幣發(fā)行人BBB信貸評(píng)級(jí)，BAA發(fā)行人評(píng)級(jí)及BBB-長(zhǎng)期企業(yè)信貸評(píng)級(jí)，展望均為穩(wěn)定。

　　惠譽(yù)在報(bào)告中表示，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)過往的業(yè)績(jī)充分證明管理層卓越的執(zhí)行能力，與其大股東中國(guó)人壽在未來發(fā)展中也將存在強(qiáng)大的協(xié)同效應(yīng)。“遠(yuǎn)洋地產(chǎn)充裕而優(yōu)質(zhì)的經(jīng)常性流動(dòng)現(xiàn)金以及穩(wěn)健財(cái)務(wù)管理，更為遠(yuǎn)洋地產(chǎn)在任何市場(chǎng)環(huán)境下的發(fā)展做出了切實(shí)的保障。”

　　穆迪則認(rèn)為，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)在中國(guó)多個(gè)主要城市，擁有充足土地儲(chǔ)備，針對(duì)大眾市場(chǎng)的需求發(fā)展，推出多元化產(chǎn)品，加上投資性物業(yè)的收入貢獻(xiàn)日益增加，為公司帶來了穩(wěn)健的營(yíng)運(yùn)效益。穆迪又稱，在過去兩三年，盡管面對(duì)土地成本走高等挑戰(zhàn)，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)仍能駕馭風(fēng)險(xiǎn)，發(fā)展出一條行之有效的業(yè)務(wù)拓展方式。

　　此外，標(biāo)普指出遠(yuǎn)洋地產(chǎn)的協(xié)議銷售額穩(wěn)健地增長(zhǎng)、收益持續(xù)上升、穩(wěn)定的毛利及良好的財(cái)務(wù)管理，都有助改善公司的財(cái)務(wù)狀況。預(yù)期公司的盈利能力將得到恢復(fù)，并于2015年穩(wěn)定下來。但標(biāo)普信用分析師黃馨慧也表示，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)較高的經(jīng)營(yíng)地區(qū)集中度、低于平均水平的盈利能力以及較高的財(cái)務(wù)杠桿水平將會(huì)抵消其優(yōu)勢(shì)。

　　據(jù)遠(yuǎn)洋地產(chǎn)月初宣布，公司及其附屬公司2014年6月的協(xié)議銷售額為約41.7億元，環(huán)比上升99%，同比上升36.7%；協(xié)議銷售均價(jià)為每平方米約13,000元，環(huán)比上升3%，同比降5.8%。今年1-6月，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)累計(jì)協(xié)議銷售額為132.3億元，協(xié)議銷售樓面面積為約101.8萬平方米。

　　對(duì)此，標(biāo)普信用分析師黃馨慧認(rèn)為，該公司將在未來12-18個(gè)月內(nèi)溫和提高合同銷售并穩(wěn)定盈利能力，故給予企業(yè)信用評(píng)級(jí)的展望為穩(wěn)定。