7月份鄭州市區(qū)計(jì)劃掛牌出讓各類(lèi)建設(shè)用地34宗，面積高達(dá)1492.27畝，占上半年累計(jì)掛牌出讓地塊總量的24.08%。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：7月7日，編號(hào)為鄭政出(2014)67-80號(hào)的14塊地在鄭州市國(guó)土資源局交易大廳掛牌拍賣(mài)，最終，均以底價(jià)成交。其中，13塊為城中村改造用地，1塊為科教用地。

　　據(jù)悉，鄭政出(2014)73號(hào)地塊拍出了此次競(jìng)拍每畝最高均價(jià)762.16萬(wàn)元，由鄭州宏祥置業(yè)有限公司競(jìng)得。該地塊位于汝河路北、嵩山路東，使用權(quán)面積為4938.99平方米，土地用途為城鎮(zhèn)住宅、商服用地，容積率大于1小于15.49。

　　而最高樓面價(jià)則出現(xiàn)在河南亞星房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司摘得的鄭政出〔2014〕78號(hào)地塊，位于鄭航南路北、興華南街東，屬住宅、商服用地，使用權(quán)面積為8210.86平方米，樓面價(jià)為1802.49元/平方米。

　　有業(yè)內(nèi)人士分析，這些地塊以底價(jià)出售主要有兩方面原因：一是地塊所處非黃金地段，升值空間有限；二是，由于涉及城中村改造，政府會(huì)對(duì)土地的使用有所限制，從一定程度上也限制了開(kāi)發(fā)商的盈利空間，未能吸引大量開(kāi)發(fā)商競(jìng)價(jià)。

　　鄭州市國(guó)土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)顯示，10塊位于航空港區(qū)的住宅、商服土地于7月8日進(jìn)行網(wǎng)上拍賣(mài)。此次拍賣(mài)將成為目前鄭州土地網(wǎng)拍施行以來(lái)，單次拍賣(mài)地塊數(shù)量最多的一次。業(yè)內(nèi)人預(yù)測(cè)，鑒于航空港區(qū)蓬勃的發(fā)展趨勢(shì)，這10塊地將引發(fā)地產(chǎn)商多輪競(jìng)價(jià)。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，6月份鄭州市區(qū)僅出讓了1塊商務(wù)金融用地，面積18.16畝；1塊普通商住房用地109.27畝，為惠濟(jì)區(qū)木馬村的城中村改造地塊。7月份鄭州市區(qū)計(jì)劃掛牌出讓各類(lèi)建設(shè)用地34宗，面積高達(dá)1492.27畝，占上半年累計(jì)掛牌出讓地塊總量的24.08%。其中，計(jì)劃出讓住宅用地22宗，面積為1153.86畝，與上半年累計(jì)掛牌出讓2920.18畝住宅用地相比，7月份單月出讓住宅用地占上半年的比例達(dá)到39.51%。