未來五年左右，鄉(xiāng)林會(huì)在涵碧樓開到第十家的時(shí)候，將涵碧樓在上?；蛳愀郦?dú)立掛牌上市。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 7月7日，作為商業(yè)總會(huì)理事長(zhǎng)，臺(tái)灣鄉(xiāng)林集團(tuán)董事長(zhǎng)賴正鎰，率四十余家臺(tái)資企業(yè)來到大陸展開交流活動(dòng)。

　　“兩岸經(jīng)濟(jì)交流放開得太慢了，即便鄉(xiāng)林是臺(tái)灣上市房企，也只進(jìn)入大陸四年而已，”賴正鎰感嘆道，類似鄉(xiāng)林這樣經(jīng)營(yíng)四十余年之久的臺(tái)灣房企，最大的問題就是進(jìn)不來大陸。

　　在7月7日晚，于北京召開的媒體見面會(huì)上，賴正鎰宣布，作為“第一屆青島論壇”的永久會(huì)址，鄉(xiāng)林集團(tuán)在中國(guó)大陸的第一個(gè)項(xiàng)目青島涵碧樓將于8月2日正式面世。

　　當(dāng)晚，賴正鎰還稱，未來五年左右，鄉(xiāng)林會(huì)在涵碧樓開到第十家的時(shí)候，將涵碧樓在上海或香港獨(dú)立掛牌上市。

　　五年上市計(jì)劃

　　資料顯示，青島涵碧樓位于青島市黃島區(qū)西海岸，占地十四萬(wàn)余平方米，是鄉(xiāng)林集團(tuán)于2008年開始發(fā)展的項(xiàng)目。據(jù)悉，該項(xiàng)目有獨(dú)幢別墅、復(fù)層別墅、總統(tǒng)套房、標(biāo)準(zhǔn)客房等共256套房間，融休閑度假與都會(huì)商務(wù)等特色。

　　現(xiàn)在歷時(shí)七年之久，青島涵碧樓即將面世。事實(shí)上，之前青島涵碧樓曾多次高調(diào)宣布要在2013年5月份開業(yè)，但已延期一年有余。

　　對(duì)此，賴正鎰坦言，青島和南京項(xiàng)目延后開業(yè)，確實(shí)影響了鄉(xiāng)林在大陸的整體建設(shè)速度，“這都是沒辦法的事，必須精細(xì)做嘛。”

　　根據(jù)鄉(xiāng)林集團(tuán)披露的“1030”計(jì)劃，即10年內(nèi)要在大陸興建30家以“涵碧樓”命名的大型房地產(chǎn)綜合體，預(yù)計(jì)投資總額300至500億元。目前，鄉(xiāng)林已進(jìn)駐成都、桂林、三亞、揚(yáng)州、無錫、昆明、廈門等城市。

　　而就在不久前的6月27日，在其上市平臺(tái)鄉(xiāng)林建設(shè)的股東會(huì)上，賴正鎰亦正式宣布，未來鄉(xiāng)林在大陸與臺(tái)灣的推案量比重將調(diào)整為6：4，并輸出涵碧樓品牌在美國(guó)、日本等國(guó)家拓展，將其打造成為跨國(guó)際的酒店集團(tuán)。

　　“未來五年左右，鄉(xiāng)林會(huì)在涵碧樓開到第十家的時(shí)候，將涵碧樓在上?；蚴窍愀郦?dú)立掛牌上市”。賴正鎰介紹，目前大陸所有的涵碧樓都在鄉(xiāng)林建設(shè)這個(gè)上市平臺(tái)下的子公司中，未來不會(huì)將其單獨(dú)從中拆出。

　　而對(duì)于30家涵碧樓是否會(huì)形成同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的問題，賴正鎰指出，每一個(gè)涵碧樓其實(shí)規(guī)模都不大，南京項(xiàng)目房間最多也才300個(gè)，而青島、南京等城市的購(gòu)買力都足以支撐區(qū)域項(xiàng)目購(gòu)買，因此各地涵碧樓之間不會(huì)打架，反而都是互補(bǔ)的。

　　著眼兩岸發(fā)展

　　“兩岸經(jīng)濟(jì)交流放開得太慢了，即便鄉(xiāng)林是臺(tái)灣上市房企，也只進(jìn)入大陸四年而已，”賴正鎰感嘆道，類似鄉(xiāng)林這樣經(jīng)營(yíng)四十余年之久的臺(tái)灣房企，最大的問題就是進(jìn)不來大陸。

　　賴正鎰?wù)J為，更早進(jìn)入大陸房地產(chǎn)市場(chǎng)的港資房企在大陸投資如魚得水，“其最大的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)就在于，香港政府相關(guān)方面的政策是放開的，但臺(tái)灣對(duì)大陸的政策則很緊張。”

　　“臺(tái)灣對(duì)臺(tái)資企業(yè)在大陸的發(fā)展綁手綁腳，嚴(yán)重束縛了臺(tái)資企業(yè)在大陸的發(fā)展”，賴正鎰進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)。

　　實(shí)際上，此次來到大陸，賴正鎰更多次強(qiáng)調(diào)其另一個(gè)身份，也就是其商業(yè)總會(huì)理事長(zhǎng)的身份，他此次也是用此身份帶領(lǐng)四十余家臺(tái)資企業(yè)來到大陸展開交流活動(dòng)。

　　“此次帶領(lǐng)臺(tái)灣四十余家企業(yè)一起來大陸，就是希望兩岸未來能放開銀行等相關(guān)政策”，賴正鎰表示，現(xiàn)在臺(tái)資企業(yè)不能動(dòng)用臺(tái)灣的資金，只能在大陸銀行尋求貸款，但是大陸銀行并不了解初到大陸的臺(tái)資企業(yè)，這就給臺(tái)灣企業(yè)帶來很大困擾。

　　關(guān)注大陸十余年來，賴正鎰稱他一心一意要進(jìn)入的始終是北京市場(chǎng)，“沒有在北京造一個(gè)涵碧樓，那就太不應(yīng)該了”。

　　與此同時(shí)，賴正鎰還提到，桂林是鄉(xiāng)林最早進(jìn)入的城市，但現(xiàn)在連征地都沒有完成，即便賴正鎰將長(zhǎng)子專門派遣到桂林推動(dòng)整個(gè)項(xiàng)目運(yùn)作，仍然困難重重。

　　盡管面臨種種阻礙，賴正鎰仍對(duì)內(nèi)地房地產(chǎn)市場(chǎng)十分樂觀，稱“大陸房地產(chǎn)再蓬勃發(fā)展15年都不會(huì)有問題。”