累計(jì)合同銷售及訂購金額合共約為人民幣110.75億元，合同銷售及訂購面積合共約87.30萬平方米。

　　觀點(diǎn)訊：7月7日，越秀地產(chǎn)股份有限公司宣布2014年6月份及1至6月未經(jīng)審計(jì)的合同銷售及訂購資料。2014年6月單月，越秀地產(chǎn)錄得合同銷售金額約31.33億元，合同銷售面積約24.74萬平方米，同比分別上升192%和174%，環(huán)比分別上升60%和55%。

　　2014年1至6月期間，公司累計(jì)合同銷售金額約106.30億元，同比上升23%；累計(jì)合同銷售面積約83.56萬平方米，同比上升35%。累計(jì)合同銷售金額約占2014年合同銷售目標(biāo)人民幣220億元的48%。

　　累計(jì)合同銷售及訂購金額合共約為110.75億元，合同銷售及訂購面積合共約87.30萬平方米。

　　在項(xiàng)目銷售上，數(shù)據(jù)顯示，越秀地產(chǎn)位于廣州科學(xué)城的三個(gè)樓盤——嶺南山畔、嶺南雅筑和嶺南林語，半年合計(jì)貢獻(xiàn)合同銷售金額近20億元。廣州南沙濱?；▓@和廣州星匯金沙半年合同銷售金額分別達(dá)到約11億元和8億元。

　　此外，廣州區(qū)域之外的武漢星匯云錦和武漢星匯君泊，半年合計(jì)貢獻(xiàn)合同銷售金額近11億元。位于長三角的昆山可逸蘭亭也錄得近8億元的合同銷售金額。

　　對于目前獲得的銷售業(yè)績，越秀地產(chǎn)管理層表示：“盡管上半年房地產(chǎn)市場環(huán)境復(fù)雜多變，但公司通過準(zhǔn)確預(yù)測市場走勢，借助多元化的營銷策略和靈活的銷售手段，取得了良好的銷售成績。

　　并且，根據(jù)公司2014年的推盤節(jié)奏，2014年上半年的合同銷售情況，符合管理層預(yù)期。展望下半年，公司將繼續(xù)推售現(xiàn)時(shí)熱銷的樓盤，并根據(jù)房地產(chǎn)市場的運(yùn)行情況，適時(shí)推出位于廣東省內(nèi)外的多個(gè)新項(xiàng)目。我們對完成今年的銷售目標(biāo)充滿信心。

　　除了銷售飄紅外，越秀近期的出售項(xiàng)目和融資動作依舊值得注意。

　　6月24日，越秀地產(chǎn)公告宣布，于6月23日收市后，公司附屬城市建設(shè)開發(fā)集團(tuán)、公司擁有95%的間接非全資附屬廣州市城市建設(shè)開發(fā)及方興環(huán)球(作為買方)訂立框架協(xié)議。

　　根據(jù)上述協(xié)議，將分三批出售廣州天河區(qū)珠江新城華明路4號共7個(gè)單位，及持有相關(guān)單位的公司的股東貸款。出售的總代價(jià)為近7.15億元(約8.93港元)，當(dāng)中股東貸款為3.1億元(約3.9億港元)。出售事項(xiàng)完成后，越秀地產(chǎn)預(yù)期將錄得出售事項(xiàng)收益(除稅前)約4.3億元(約5.37億港元)，所得款項(xiàng)凈額將用作越秀地產(chǎn)的一般營運(yùn)資金。

　　越秀地產(chǎn)稱，此次出售事項(xiàng)乃有關(guān)集團(tuán)的非核心資產(chǎn)，故出售事項(xiàng)符合集團(tuán)出售其非核心資產(chǎn)并調(diào)整資產(chǎn)組合的戰(zhàn)略。

　　對于出售此物業(yè)的原因，越秀地產(chǎn)內(nèi)部人士對觀點(diǎn)新媒體表示：“因?yàn)樽猿质绽麧櫬什桓?，所以把僅有的商業(yè)部分1.93萬平方米全部賣給方興環(huán)球，目前該項(xiàng)目自持部分，僅剩星匯云錦住宅的配套。”

　　除了此次通過銷售物業(yè)獲取營運(yùn)資金外，越秀地產(chǎn)僅在六月份就訂立三筆融資協(xié)議。

　　其中，在6月26日，越秀地產(chǎn)作為借款人與一家銀行(“貸款人”)訂立一份融資協(xié)議，據(jù)此，貸款人在融資協(xié)議的條款及條件之規(guī)限下提供最多達(dá)12億港元的定期貸款融資，貸款期由融資協(xié)議日起計(jì)36個(gè)月。

　　越秀地產(chǎn)6月15日公告與一間銀行訂立一份融資函件，為5億港元的現(xiàn)有定期貸款融資提供再融資。據(jù)此，銀行分別提供兩筆最多達(dá)2.4億港元及2.2億元人民幣的3年期貸款融資。

　　此外，6月4日，越秀地產(chǎn)公告已向聯(lián)交所提出申請，20億美元中期票據(jù)計(jì)劃以僅售予專業(yè)投資者的債務(wù)證券的方式在6月4日后12個(gè)月內(nèi)上市。