新建商品住宅價格環(huán)比指數(shù)降至99.8，在成交量方面，深圳市商品住宅(含新建商品住宅和二手住宅)成交面積為63.87萬平方米，較上月減少7.09萬平方米，降幅10%。

　　觀點網(wǎng)訊：6月27日，國家統(tǒng)計深圳調(diào)查隊發(fā)布報告稱，5月份，深圳市新建商品住宅價格指數(shù)環(huán)比下跌，二手住宅價格指數(shù)環(huán)比基本持平，全市住宅總成交量出現(xiàn)下滑。

　　報告結(jié)果顯示，5月份，受開發(fā)商讓利促銷因素影響，新建商品住宅價格環(huán)比指數(shù)降至99.8，是22個月以來首次下降到100以下；二手住宅價格環(huán)比指數(shù)為100.2，漲幅較上月放大0.1個百分點。

　　與2013年同期比，新建商品住宅價格上漲8.9%，漲幅連續(xù)6個月回落，比上月收窄2.3個百分點，呈加速下行走勢；二手住宅價格同比上漲11.1%，漲幅較上月收窄0.9個百分點。

　　在成交量方面，5月份，深圳市商品住宅(含新建商品住宅和二手住宅)成交面積為63.87萬平方米，較上月減少7.09萬平方米，降幅10%；較2013年同期減少31.51萬平方米，降幅33.0%。

　　同時，5月份，深圳市保障房簽約數(shù)為364套，簽約面積達2.35萬平方米，較上月簽約面積0.78萬平方米有所增加。

　　根據(jù)報告分析，深圳新建商品住宅市場上有三大特點，一是部分新開樓盤定價“適中”，銷售速度快。二是部分老盤由于當初定價較高，出現(xiàn)滯銷。三是開發(fā)商通過各種營銷策略拉動銷售。

　　而二手住宅市場方面，則表現(xiàn)為成交量下滑，市場整體顯現(xiàn)低迷，小戶型報價有所松動，出現(xiàn)降價，大戶型價格依然較高。

　　另外，從北上廣深四大一線城市的房地產(chǎn)價格指數(shù)排名來看，深圳市新建商品住宅環(huán)比價格指數(shù)下降0.2%，在四個城市中居第3位；同比價格指數(shù)上漲8.9%，在四個城市中居第4位。

　　而二手住宅價格環(huán)比上漲0.2%，在四個城市中居第1位。同比價格上漲11.1%，在四個城市中居首位。