除佛山首作漣岸將在下半年入市外，和記黃埔廣州項(xiàng)目下半年也將有新動(dòng)作。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 在長(zhǎng)江實(shí)業(yè)近日再次發(fā)布聲明重申集團(tuán)沒有在香港內(nèi)地撤資的同時(shí)，李嘉誠(chéng)旗下的和記黃埔地產(chǎn)也在推動(dòng)新項(xiàng)目面市。

　　5月13日，和記黃埔地產(chǎn)首個(gè)佛山項(xiàng)目正式定名為“漣岸”，定位為城央生態(tài)高端豪宅，預(yù)計(jì)將于今年7、8月份入市。

　　據(jù)和記黃埔相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，除佛山市場(chǎng)的新項(xiàng)目拓展外，和黃在廣州的已有項(xiàng)目預(yù)計(jì)也將于今年下半年推出新貨。在2013年中沒有追趕樓市漲潮的和黃地產(chǎn)，選擇今年在廣佛進(jìn)行兩城聯(lián)動(dòng)。

　　佛山首作“漣岸”

　　“漣岸”項(xiàng)目是和記黃埔地產(chǎn)進(jìn)入佛山市場(chǎng)的第一個(gè)項(xiàng)目，位于佛山禪城區(qū)南莊綠島湖片區(qū)。項(xiàng)目占地面積約8萬平方米，總建筑面積逾25萬平方米。

　　根據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃公示圖，漣岸以聯(lián)排別墅、雙拼別墅及高層洋房為主，包括逾200套的別墅貨量及11棟樓高32層的高層洋房。

　　和記黃埔地產(chǎn)市場(chǎng)助理總經(jīng)理曾潔儀介紹稱，漣岸正位于綠島湖邊，擁有湖景生態(tài)資源，

　　將分為兩期開發(fā)建設(shè)，別墅和高層觀景洋房面積分別約為200-350平方米及87-260平方米，，定位為高端豪宅。

　　“項(xiàng)目預(yù)計(jì)在今年7、8月份入市，首推別墅”，和記黃埔地產(chǎn)廣州公司總經(jīng)理麥健和透露，漣岸高層洋房將在別墅后推出，目前項(xiàng)目產(chǎn)品暫未確定。

　　佛山業(yè)內(nèi)人士表示，漣岸所在的南莊綠島湖片區(qū)擁有一定的地理位置和生態(tài)資源優(yōu)勢(shì)，“南莊過去主要重在打造陶瓷產(chǎn)業(yè)基地，12年列入“一老三新”新城規(guī)劃后區(qū)域發(fā)展較快，通達(dá)禪城、三水、高明各區(qū)的交通配套和地鐵也在完善中，其中綠島湖片區(qū)以湖畔生態(tài)資源為最大優(yōu)勢(shì)。”

　　但上述人士同時(shí)指出，和記黃埔項(xiàng)目定位高端豪宅，產(chǎn)品以別墅和湖景洋房為主，綜合拿地價(jià)格，預(yù)計(jì)售價(jià)和總價(jià)將高于同片區(qū)價(jià)格。

　　資料顯示，和記黃埔地產(chǎn)于2011年11月以底價(jià)80020萬元獲得漣岸項(xiàng)目所在地塊，折合樓面價(jià)約4276元/平方米。但目前綠島湖片區(qū)還未有大型住宅項(xiàng)目在售，而禪西和南莊板塊在售樓盤如佛山萬科城、龍光水悅龍灣等的洋房?jī)r(jià)格在6800-8000元/平方米不等。

　　和記黃埔地產(chǎn)廣州公司總經(jīng)理麥健和表示，目前項(xiàng)目的價(jià)格還未確定，但表示對(duì)佛山的前景非?？春茫忘S目前也在尋找合適的項(xiàng)目。此外，除佛山首作漣岸將在下半年入市外，和記黃埔廣州項(xiàng)目下半年也將有新動(dòng)作。

　　廣佛聯(lián)動(dòng)

　　據(jù)了解，和黃位于廣州番禺的珊瑚天峰項(xiàng)目預(yù)計(jì)將于今年四季度加推新產(chǎn)品，價(jià)格待定。這將是和黃在廣州繼去年近一年的沉寂以來的新動(dòng)作。

　　截至目前，和黃在廣州發(fā)展的住宅項(xiàng)目主要包括番禺珊瑚灣畔及增城項(xiàng)目。2013年，廣州樓市成交量?jī)r(jià)齊升，不少開發(fā)商業(yè)績(jī)飄紅，但和記黃埔地產(chǎn)并不是“趕潮者”之一，旗下項(xiàng)目去年銷售推進(jìn)節(jié)奏較緩。

　　其中，和黃位于沙窖島東端的珊瑚灣畔，總占地面積約45萬平方米，一二期開發(fā)的低密度別墅產(chǎn)品早年已售罄，三期組團(tuán)珊瑚天峰包括31棟32-33層的高層單位。繼2012年底加推后，珊瑚天峰原定去年推出的16、17單位并未如期面市，新貨面市延至今年。

　　由此看來，今年下半年珊瑚灣畔的推新和佛山項(xiàng)目的首次入市將成為和記黃埔地產(chǎn)在廣佛區(qū)域的主要?jiǎng)幼鳌?/p>

　　和記黃埔地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人也對(duì)觀點(diǎn)新媒體表示，廣州近兩年地價(jià)上漲較快，但和黃仍在尋找合適項(xiàng)目發(fā)展。截至目前，和記黃埔地產(chǎn)在華南已經(jīng)進(jìn)入的城市包括廣州、深圳、佛山、東莞、珠海、江門及中山。