鑒于萬科的規(guī)模及其較高的增長目標(biāo)，預(yù)計未來兩年該公司的資本支出仍將維持高位。未來12個月內(nèi)，萬科流動性資源對流動性需求的比率將為1.2倍或更高。

　　觀點網(wǎng)訊：標(biāo)準(zhǔn)普爾評級服務(wù)5月14日報告指，鑒于萬科企業(yè)股份有限公司的規(guī)模及其較高的增長目標(biāo)，預(yù)計未來兩年該公司的資本支出仍將維持高位。此外，預(yù)計未來12個月內(nèi)，萬科流動性資源對流動性需求的比率將為1.2倍或更高。

　　標(biāo)普認(rèn)為，萬科擁有良好的銀行關(guān)系，在信貸市場的低位也大體令人滿意。同時，萬科的財務(wù)風(fēng)險管理大體上是審慎的，其海外銀行貸款的財務(wù)限制性條款也擁有足夠的緩沖空間。

　　標(biāo)普報告稱，目前將萬科的流動性評分由“強勁”調(diào)整至“適當(dāng)”，但該調(diào)整不會影響萬科“BBB+”的長期企業(yè)信用評級和“cnA+”的大中華區(qū)信用評級體系長期評級。

　　據(jù)悉，5月6日晚，萬科公布其4月銷售數(shù)據(jù)，期內(nèi)實現(xiàn)銷售面積109.3萬平方米，銷售金額127.5億元。1-4月份，累計實現(xiàn)銷售面積524.3萬平方米，銷售金額669.8億元，分別比2013年同期增長8.7%和19.6%。

　　在拿地方面，3月份銷售簡報披露以來萬科新增加項目5個，包括深圳觀瀾九龍山項目、上海青浦趙巷項目、大連朗潤園后續(xù)項目、西安高家堡項目、鄭州魅力之城項目第三期，5宗地塊凈用地面積31.5萬平方米，拿地總金額18.686億元。