經(jīng)過(guò)2小時(shí)48分的網(wǎng)上競(jìng)價(jià)后，被惠州市金泓房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以9.22億元的價(jià)格競(jìng)得，成為惠州新總價(jià)地王，溢價(jià)率達(dá)到263.97%。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：近日，廣東省惠州市公共資源交易中心產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)顯示，一宗交易編號(hào)為GJB2014-4的國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，經(jīng)過(guò)2小時(shí)48分的網(wǎng)上競(jìng)價(jià)后，被惠州市金泓房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以9.22億元的價(jià)格競(jìng)得，成為惠州新總價(jià)地王，溢價(jià)率達(dá)到263.97%。

　　據(jù)悉，該產(chǎn)權(quán)標(biāo)的名為“惠陽(yáng)百和實(shí)業(yè)總公司位于江北菊花頭93282.5平方米土地使用權(quán)、地上附著物等權(quán)益”，轉(zhuǎn)讓(委托)方為惠州市惠城區(qū)經(jīng)濟(jì)和信息化局，起始價(jià)為2.53億元。

　　相關(guān)資料亦顯示，本次成交的編號(hào)為GJB2014-4的國(guó)有資產(chǎn)原屬惠陽(yáng)百和實(shí)業(yè)總公司，其主管單位為惠城區(qū)經(jīng)信局。公司前身為國(guó)有企業(yè)惠陽(yáng)化肥廠，地塊上的部分建筑物就是化肥廠修建的職工宿舍。

　　也即是說(shuō)，GJB2014-4標(biāo)的是屬于國(guó)有企業(yè)的固定資產(chǎn)，以現(xiàn)狀為準(zhǔn)的轉(zhuǎn)讓，與后期開(kāi)發(fā)要走的程序并無(wú)太大關(guān)聯(lián)，由企業(yè)自行處理。

　　據(jù)了解，菊花頭地塊的產(chǎn)權(quán)成交只是屬于政府的國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易。地塊利用類型仍為惠陽(yáng)百和實(shí)業(yè)總公司的工業(yè)用地屬性，未來(lái)如要進(jìn)行商業(yè)類型開(kāi)發(fā)，須通過(guò)“三舊”改造項(xiàng)目的流程，走國(guó)土部門的相關(guān)程序，交納土地出讓金。

　　另悉，在去年8月份惠州市住房與城鄉(xiāng)規(guī)劃局發(fā)布的《惠州市江北核心區(qū)城市軸線規(guī)劃及城市設(shè)計(jì)(草案)》上，顯示該地塊位于城市中軸線，規(guī)劃有金融中心。

　　根據(jù)規(guī)劃，金融中心將由4座塔樓構(gòu)成，其中靠近菊花二路兩座塔樓的高度為260米，中間是約180米寬的市政廣場(chǎng)間隔，雙塔形成關(guān)門格局，建成后將成為惠州最高的建筑，成為中軸線的南大門以及城市新地標(biāo)。