富力全年實(shí)際協(xié)議銷售達(dá)422億元，同比增加23%；營(yíng)業(yè)額363億元，同比增加19%；純利潤(rùn)76.5億元，同比增加35%。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月20日，廣州富力地產(chǎn)股份有限公司發(fā)布2013年度業(yè)績(jī)公告，數(shù)據(jù)顯示，全年實(shí)際協(xié)議銷售達(dá)422億元，同比增加23%；營(yíng)業(yè)額363億元，同比增加19%；純利潤(rùn)76.5億元，同比增加35%；建議派發(fā)末期股息為每股0.5元。

　　富力表示，未來一年，集團(tuán)提高新增開發(fā)中物業(yè)可銷售面積至超過1000萬平方米，今年協(xié)議銷售目標(biāo)為700億元，按年增長(zhǎng)約66%，也高于過去幾年的增長(zhǎng)率。

　　為了達(dá)成銷售目標(biāo)，將銷售22個(gè)城市的63個(gè)項(xiàng)目，今年計(jì)劃交付372萬平方米可售面積的物業(yè)，按年升近一成。去年?duì)I業(yè)額的平均售價(jià)減少5.6%，及銷售成本減少3%，因此整體毛利率自上年的42.2%減少至40.7%。融資成本增加29%至19.34億元。

　　與上年18.6%相比，年內(nèi)集團(tuán)整體純利率為21.1%。倘扣除投資物業(yè)公平值收益，純利率應(yīng)為16%，較2012年17%下降一個(gè)百分點(diǎn)，其主要原因由于物業(yè)銷售的毛利率有所下降所致。

　　集團(tuán)去年凈負(fù)債與總權(quán)益比率為111%，有約193億元貸款尚未動(dòng)用。

　　公告稱，協(xié)議銷售來自華北、華南、海南3大區(qū)域的16個(gè)城市，合計(jì)55個(gè)項(xiàng)目。其中，華北、華南和海南地區(qū)的協(xié)議銷售分別增至241.16億、151.64億及29.49億。海南地區(qū)的255%最為突出，而華北和華南的增長(zhǎng)則基本平穩(wěn)，分別為22%和12%。

　　以城市而言，廣州的協(xié)議銷售仍是所有城市中最高的，達(dá)108億元，同比增加約12%。本年度的協(xié)議銷售55個(gè)項(xiàng)目中，有7個(gè)是新推的項(xiàng)目，其中有4個(gè)位于廣州，其余北京、杭州、無錫各占1個(gè)項(xiàng)目。

　　土地收購(gòu)方面，2013年富力收購(gòu)?fù)恋乜偨ㄖ娣e2090萬平方米，包括長(zhǎng)沙周邊地區(qū)、貴陽、梅州、福州、佛山、珠海、包頭、無錫、南寧，以及馬來西亞柔佛。其他新增土地主要于包括北京、廣州、天津、上海和哈爾濱等既有營(yíng)運(yùn)的城市。