2013年全年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入逾19.2億元，比上年同期增長(zhǎng)26.35%，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額1.56億元，實(shí)現(xiàn)歸屬于母公司所有者的凈利潤(rùn)5577.30萬(wàn)元。

　　觀(guān)點(diǎn)網(wǎng)訊：3月17日，浙江廣廈股份有限公司披露2013年年報(bào)。2013年全年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入逾19.2億元，比上年同期增長(zhǎng)26.35%，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額1.56億元，實(shí)現(xiàn)歸屬于母公司所有者的凈利潤(rùn)5577.30萬(wàn)元。

　　其中，2013年公司房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目在建面積約139萬(wàn)平方米，新增投資額227099萬(wàn)元，全年新開(kāi)工面積49萬(wàn)平方米，竣工面積40.55萬(wàn)平方米，合同銷(xiāo)售金額19.11億元。

　　公告指出，本期房地產(chǎn)銷(xiāo)售成本較上年同期增加，主要系本期房產(chǎn)交付結(jié)轉(zhuǎn)增加，相應(yīng)成本增加所致；經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~：主要系本期房產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售回籠款項(xiàng)增加所致；投資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~：主要系本期取得通和置業(yè)子公司杭州益榮少數(shù)股東股權(quán)所支付的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款及子公司南京投資購(gòu)買(mǎi)理財(cái)產(chǎn)品支付款項(xiàng)較多所致；籌資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~：主要系本期房地產(chǎn)項(xiàng)目貸款增加所致。

　　公告強(qiáng)調(diào)，2014年，公司計(jì)劃實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售額20億元，費(fèi)用控制在4.5億元。全年計(jì)劃新開(kāi)工面積58萬(wàn)平方米，竣工面積14萬(wàn)平方米。但是公司表示上述數(shù)據(jù)存在不確定性，部分將根據(jù)市場(chǎng)變化情況、項(xiàng)目進(jìn)展程度有所調(diào)整。同時(shí)圍繞公司發(fā)展戰(zhàn)略，年內(nèi)重點(diǎn)推進(jìn)銷(xiāo)售存量去化、項(xiàng)目質(zhì)量管理、資金統(tǒng)籌規(guī)劃、資產(chǎn)結(jié)構(gòu)優(yōu)化等經(jīng)營(yíng)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

　　此外，公司資金來(lái)源將主要來(lái)自于銷(xiāo)售回款、銀行貸款、合作開(kāi)發(fā)等其他多種融資方式貸款。未來(lái)主要資金支出為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)投入、歸還銀行貸款、信托貸款等，其中項(xiàng)目開(kāi)發(fā)資金將主要用于天都城爵士花園、藍(lán)調(diào)公寓、紫韻公寓等、通和益榮項(xiàng)目、通益項(xiàng)目、南京鄧府巷項(xiàng)目三期等項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。

　　據(jù)了解，公告亦提出公司所經(jīng)營(yíng)的房地產(chǎn)項(xiàng)目以大盤(pán)為主，開(kāi)發(fā)周期長(zhǎng)，項(xiàng)目投資金額大，涉及相關(guān)行業(yè)廣，合作單位多，審批和監(jiān)管程序復(fù)雜。某個(gè)開(kāi)發(fā)環(huán)節(jié)出現(xiàn)問(wèn)題，都可能直接或間接地導(dǎo)致項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期延長(zhǎng)、成本不斷上升，造成預(yù)期經(jīng)營(yíng)目標(biāo)難以如期實(shí)現(xiàn)，對(duì)項(xiàng)目的進(jìn)度和公司業(yè)績(jī)帶來(lái)不利的影響。