營業(yè)額為139.70億元，較2012年的152.18億下降8.20%。每股盈利為9.13港元，同比上升89%。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月17日，嘉里建設(shè)有限公司發(fā)布2013年度業(yè)績報(bào)告。數(shù)據(jù)顯示，截至2013年13月31日，集團(tuán)股東應(yīng)占凈溢利為131.54億港元，較2012年的69.61億港元上升89%。營業(yè)額為139.70億元，較2012年的152.18億下降8.20%。每股盈利為9.13港元，同比上升89%。

　　年度內(nèi)，中國內(nèi)地物業(yè)部繼續(xù)發(fā)展一線城市核心區(qū)的大型綜合用途項(xiàng)目，錄得營業(yè)額58.4億港元，按年增加108%。毛利按年上升122%至24.76億港元。

　　其中來自已竣工投資物業(yè)組合所錄得的租金收入及毛利分別為12.11億港元及8.41億港元，分別同比升18.33%及2.24%。截至12月31日，集團(tuán)在內(nèi)地的公寓、商用及辦公室投資物業(yè)組合總樓面面積合共633萬平方尺。

　　而來自已落成物業(yè)的銷售錄得營業(yè)額40.71億港元，較2012年的15.41億港元激增164.18%，主要來自杭州樺楓居二期及成都都城·雅頌居一期之確認(rèn)銷售。已落成投資物業(yè)的銷售則帶來9200萬港元收入。年度內(nèi)毛利為16.47億港元，同比大增305.67%。

　　香港物業(yè)部則錄得營業(yè)額81.3億港元，毛利則為35.81億港元。部門營業(yè)額主要來自港圖灣、西浦、現(xiàn)崇山及紀(jì)云峰的確認(rèn)銷售。

　　嘉里建設(shè)稱將根據(jù)內(nèi)地不同地區(qū)、城市的發(fā)展情況，適當(dāng)調(diào)整發(fā)展和營運(yùn)策略，會(huì)繼續(xù)關(guān)注一二線城市及經(jīng)濟(jì)富庶地區(qū)內(nèi)具盈利潛力的項(xiàng)目，適時(shí)、適地、適價(jià)地吸納新土地項(xiàng)目，加快項(xiàng)目滾動(dòng)周期，維持部門的可持續(xù)發(fā)展動(dòng)力。年內(nèi)銷售活動(dòng)將繼續(xù)在杭州、天津、南京、瀋陽、莆田、成都、南昌、秦皇島等城市展開。

　　另外，集團(tuán)以公允價(jià)值為基準(zhǔn)對(duì)其投資物業(yè)組合進(jìn)行計(jì)量，年內(nèi)錄得股東應(yīng)占投資物業(yè)公允價(jià)值增加為44.16億港元。

　　2013年12月嘉里建設(shè)分拆嘉里物流聯(lián)網(wǎng)有限公司股份“嘉里物流股份”上市而錄得43.25億港元的利潤。該上市平臺(tái)透過嘉里建設(shè)以實(shí)物分派在2013年12月2日已發(fā)行約50.1%嘉里物流股份及香港公開發(fā)售及國際配售嘉里物流股份。隨著嘉里物流股份上市，集團(tuán)在嘉里物流聯(lián)網(wǎng)有限公司“嘉里物流”的權(quán)益由100%降至于約43%。

　　截至12月31日，集團(tuán)未計(jì)入上述公允價(jià)值增加及分拆上市利潤所產(chǎn)生的影響之股東應(yīng)占溢利為44.13億港元。

　　公告顯示，嘉里建設(shè)旗下物業(yè)組合包括發(fā)展中物業(yè)共4477萬平方尺，已落成之投資物業(yè)共1099萬平方尺，酒店物業(yè)共167萬平方尺及持有作出售用途之物業(yè)共177萬平方尺。

　　財(cái)務(wù)方面，于2013年12月31日，嘉里建設(shè)未動(dòng)用的銀行貸款及透支融資總額為111.81億港元，手頭現(xiàn)金凈額則為114.94億港元。負(fù)債凈額234.82億港元及股東權(quán)益757.55億港元計(jì)算，資產(chǎn)負(fù)債比率為31.0%，這個(gè)數(shù)字在2012年是22.4%。